Bienvenue dans votre nouvelle maison – un endroit où vie spacieuse, verdure abondante et proximité avec la ville se rencontrent de manière spéciale. Cette maison de rang de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace pour la vie de famille sur environ 155 m² d'espace habitable. Un point fort particulier est le jardin naturel amoureusement conçu avec environ 76 m² d'espace en droits d'usage spéciaux. Le parc adjacent avec un étang idyllique étend le sentiment de vie verte loin au-delà de votre propre jardin. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une atmosphère lumineuse et accueillante avec un grand salon et salle à manger, une cuisine rénovée en 2022 et un four à pierre de speck caractéristique qui offre des heures agréables et est même adapté pour cuire du pain et de la pizza. Des armoires encastrées sur mesure, une salle de bain familiale, un toilette invité séparé et un balcon avec vue sur les environs verts complètent l'offre de pièces. Le vaste grenier offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et peut être divisé en pièces supplémentaires si nécessaire. Dans le sous-sol, il y a des espaces supplémentaires spacieux pour les loisirs, le ménage et le stockage. Les écoles, les transports publics et les installations commerciales sont facilement accessibles – idéal pour tous ceux qui veulent vivre près de la nature et profiter des avantages de la ville en même temps.

INFORMATIONS SUR L'EMPLACEMENT :

• Durée du bail de construction : 64 ans (janvier 2090)

• Loyer du bail de construction : CHF 4 386,20 par an

• Concessionnaire du bail de construction : Association scolaire Rudolf Steiner

• 1 place de parking en garage CHF environ 960.– par an, avec la possibilité de louer 1 place de parking supplémentaire

DÉCOUVREZ LE POTENTIEL DE CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE :

• Emplacement de vie ensoleillé et attractif

• Quartier résidentiel familial

• Grand salon et salle à manger lumineux

• Cuisine rénovée de haute qualité

• Possibilité de 2 pièces supplémentaires dans le grenier (actuellement une grande pièce)

• Écoles et jardin d'enfants à proximité immédiate

• Installations commerciales facilement accessibles

• Bonne connexion aux transports publics

• Environnement naturel avec une grande valeur de loisirs

• Beaucoup d'espace de stockage grâce au sous-sol spacieux et chauffé (avec lumière du jour)

• Porte en bois sur la place de la communauté avec machine de fendage – le bois fendu peut être repris

• Four à pierre de speck & cuisinière à pierre de speck (2 plaques de cuisson ; chauffage séparé)

• Et beaucoup plus…

EMPLACEMENT :

La propriété est située dans le quartier populaire de St. Gallen de St. Fiden et impressionne par son excellent emplacement. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les diverses offres de services sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. Grâce à la excellente connexion aux transports publics avec la gare de St. Fiden et plusieurs lignes de bus, vous pouvez rapidement et facilement rejoindre le centre-ville et les régions environnantes. L'accès à l'autoroute est également à quelques minutes et offre des conditions optimales pour les navetteurs.

Le quartier combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. De nombreux espaces verts et aires de loisirs invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à passer des heures de détente à l'extérieur. La proximité de l'hôpital cantonal de St. Gallen et des diverses offres de loisirs et de culture fait de St. Fiden un lieu de résidence attractif pour les familles, les professionnels et les seniors. Un emplacement de résidence idéal pour tous ceux qui valorisent une excellente infrastructure, des distances courtes et une haute qualité de vie.

Nous sommes heureux de fournir plus d'informations.