Bentornati nella vostra nuova casa – un luogo dove vita spaziosa, verde e vicinanza alla città si incontrano in modo speciale. Questa casa a schiera di 6,5 locali offre molto spazio per la vita familiare su circa 155 m² di spazio abitabile. Un punto di forza particolare è il giardino naturale amorevolmente progettato con circa 76 m² di spazio in diritti di uso speciale. Il parco adiacente con uno stagno idilliaco estende il sentimento di vita verde ben oltre il vostro giardino. All'interno, potete aspettarvi un'atmosfera luminosa e accogliente con un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina rinnovata nel 2022 e un forno a pietra di speck caratteristico che offre ore piacevoli e è anche adatto per cuocere pane e pizza. Armadi su misura, un bagno familiare, un bagno per gli ospiti separato e un balcone con vista sul verde circostante completano l'offerta di locali. Il vasto tetto offre molto spazio per idee di vita individuali e può essere diviso in locali supplementari se necessario. Nel seminterrato, ci sono spazi supplementari spaziosi per hobby, casa e deposito. Le scuole, i trasporti pubblici e le strutture commerciali sono facilmente accessibili – ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e godere dei vantaggi della città allo stesso tempo.

INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE :

• Durata del contratto di locazione dell'edificio: 64 anni (gennaio 2090)

• Affitto del contratto di locazione dell'edificio: CHF 4'386,20 all'anno

• Concedente del contratto di locazione dell'edificio: Associazione scolastica Rudolf Steiner

• 1 posto auto in garage CHF circa 960.– all'anno, con la possibilità di noleggiare 1 posto auto supplementare

SCOPRIRE IL POTENZIALE DI QUESTA PROPRIETÀ UNICA :

• Posizione di vita soleggiata e attraente

• Quartiere residenziale familiare

• Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi

• Cucina rinnovata di alta qualità

• Possibilità di 2 locali supplementari nel tetto (attualmente un grande locale)

• Scuole e asilo nido a proximità immediata

• Strutture commerciali facilmente accessibili

• Buona connessione ai trasporti pubblici

• Ambiente naturale con alta valorizzazione ricreativa

• Molto spazio di deposito grazie al seminterrato spazioso e riscaldato (con luce diurna)

• Porta in legno sul posto della comunità con macchina di fessurazione – il legno fessurato può essere ripreso

• Forno a pietra di speck & cucina a pietra di speck (2 piastre di cottura; riscaldamento separato)

• E molto altro…

POSIZIONE :

La proprietà si trova nel quartiere popolare di St. Gallen di St. Fiden e colpisce per la sua eccellente posizione. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le varie offerte di servizi sono a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici con la stazione di St. Fiden e diverse linee di autobus, potete raggiungere rapidamente e facilmente il centro città e le regioni circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso a pochi minuti e offre condizioni ottimali per i pendolari.

Il quartiere combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Numerosi spazi verdi e aree di svago invitano a passeggiare, a praticare attività sportive e a trascorrere ore di relax all'aperto. La proximità dell'ospedale cantonale di St. Gallen e delle varie offerte di svago e cultura fa di St. Fiden un luogo di residenza attraente per le famiglie, i professionisti e gli anziani. Un luogo di residenza ideale per tutti coloro che valorizzano una eccellente infrastruttura, distanze corte e alta qualità della vita.

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni.