Terrain à bâtir attractif, entièrement viabilisé sur le versant ensoleillé d'Ilanz – 2'069 m² avec un projet prêt à être construit Une occasion rare dans un emplacement préféré : Dans le village ensoleillé de Tschinas au-dessus d'Ilanz, nous vendons un terrain à bâtir attractif, entièrement viabilisé, d'une superficie de 2'069 m². Le parcelle n° 9645 impressionne par son emplacement sur le versant ensoleillé, sa vue dégagée et un projet de construction déjà élaboré, prêt à être construit, qui peut être repris par l'acheteur et soumis à l'approbation.

C'est particulièrement intéressant que le facteur d'utilisation élevé de 0,6, qui permet un développement attractif et économique. Grâce aux possibilités d'accès à la fois d'en haut et du milieu de la parcelle, il y a de très bonnes conditions pour une utilisation optimale et également plus dense de la propriété. Les avantages les plus importants à première vue

• 2'069 m² de terrain à bâtir entièrement viabilisé

• Parcelle n° 9645 - Emplacement attractif sur le versant ensoleillé à Tschinas près d'Ilanz

• Vue dégagée, étendue - Facteur d'utilisation élevé de 0,6

• Projet de construction prêt à être construit disponible et transmissible

• Très bonne desserte et accès à deux niveaux

• C'est ainsi des possibilités intéressantes pour un développement optimal avec plusieurs unités

• En dessous de la parcelle, il y a une haie avec une distance de limite au bâtiment d'environ 4-5 mètres

• Arrêt de bus à proximité immédiate - Très bonne connexion aux transports en commun au centre-ville d'Ilanz, à seulement environ 3 km de distance

La combinaison de la taille généreuse de la parcelle, de l'utilisation élevée, de la planification existante et de l'emplacement de la vue attractive rend ce terrain particulièrement intéressant pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs et les développeurs de projets. Le projet de construction existant peut être repris sur demande et permet ainsi un gain de temps considérable dans la planification et la réalisation ultérieures. Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires sur la propriété et le projet de construction existant. Nous nous réjouissons de votre contact.

Emplacement : Ruschein est niché dans une vallée pittoresque, entouré de collines et de forêts verdoyantes de Grisons. La commune offre un mélange harmonieux de calme rural et de bonne accessibilité. Les photographies aériennes montrent l'implantation attractive du lieu dans le paysage naturel typique des Grisons avec une rivière qui traverse la vallée.

Profitez de cette occasion rare de réaliser votre propre maison dans l'un des plus beaux endroits des Grisons et de l'une des plus grandes stations de ski, Laax. Ce terrain à bâtir à Ruschein est la base idéale pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de vivre dans les montagnes suisses.