• A well-maintained garden with a stone pathway leading to a house, surrounded by greenery and trees. The house has a tiled roof and is partially visible through the foliage.
  • Garden with a metal archway, stone pathway, lush greenery, and a house in the background.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a central white fireplace structure.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, sink, and built-in oven. Features a large window and recessed lighting.
  • Modern bathroom with white tiled walls, dark grey floor tiles, a bathtub, a sink, a toilet, and a mirrored cabinet.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white walls, a glass-enclosed shower, a sink, a toilet, a radiator, and wooden cabinets.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, wooden ceiling, and large windows including a skylight. Radiator visible under one window.
  • Empty room with white brick walls, wooden ceiling, and built-in wooden shelving unit. The floor is covered with a patterned, perforated wooden mat.
  • Empty garage with white brick walls, concrete floor, exposed wooden ceiling, and a single door leading outside.

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1 / 10

"Maison individuelle charmante dans un quartier calme à Wallisellen"

Prix d'achat
CHF 1'900'000.–
Pièces
4.5
Surface
200 m2

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Emplacement

Riedenerstrasse 26, 8304 Wallisellen

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Glatt (Tram)

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Schulanlage Bürgli

  • Supermarché

    3 min.Mercearia LusoHelvti

  • Pharmacie

    11 min.Coop Vitality

  • Transports publics

    2 min.Säntisstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'900'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
200 m2
Superf. d. terrain:
776 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1943

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel très demandé à Wallisellen, cette maison individuelle de 4,5 pièces, bien entretenue, vous attend sur un terrain spacieux de 776 m². La propriété avec une surface habitable et utilisable d'environ 200 m² ne propose pas seulement un foyer chaleureux avec un beau jardin, mais également un potentiel d'expansion et de développement attractif pour l'avenir.

La propriété est située à proximité immédiate d'une école maternelle, d'écoles, de terrains de sport et de transports en commun. Grâce à son excellent accès à Zurich, à l'aéroport et à Winterthur, Wallisellen est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la région.

  • Grand espace de vie et de repas avec cheminée

  • Jardin beau avec un coin salon de jardin

  • Garage séparé ainsi que parking pour 2 véhicules

  • Deux salles de bains

  • Connexion à la fibre optique disponible

  • Propriété bien entretenue avec rénovations en cours

  • Quartier résidentiel calme et familial

  • École maternelle, écoles et terrains de sport à distance de marche

  • Réserve de construction et possibilités de développement attractives

Offre de pièces

Réz-de-chaussée

  • Vie/repas avec accès direct au jardin

  • Cuisine

  • Salle de bains avec baignoire

  • Pièce pour les appareils

Étage supérieur

  • 3 chambres

  • Salle de bains avec douche

  • Petit grenier

Sous-sol

  • Pièces pour les caves et les réserves

  • Cave à vin

  • Laverie

Potentiel d'expansion et de développement

Le terrain n'est pas entièrement utilisé aujourd'hui. Selon les informations de la réglementation actuelle de la construction et de l'urbanisme, il existe une réserve de construction significative. Cela ouvre la possibilité d'agrandir la maison existante ou d'une nouvelle construction contemporaine, par exemple, avec une maison individuelle ou semi-detachée.

Location

La propriété est actuellement louée. Le bail existant sera pris en charge par l'acheteur. Les détails seront fournis sur demande sérieuse.

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Kälin Immobilien-Treuhand AG

+41448774070
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No. d'annonce
4003412738
Réf. de l'objet
934pg.fm477

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