Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 94 m² prend place au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et récemment rénovée. L'appartement dispose d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un grand balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose actuellement de trois belles chambres, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon les besoins. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à sa configuration et à ses quatre chambres potentielles, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité en location par chambre. Un appartement spacieux, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder lors d'une visite.