7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage et places de parking

Une propriété exceptionnelle avec vue panoramique, intimité et perspective

Dans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.

La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes, ce qui la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec des options de location supplémentaires ou le logement et le travail sous un même toit.

Vue panoramique et intimité

L'orientation sud-est/sud-ouest attractive offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de brume, offrant des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.

Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La zone résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une excellente accessibilité en même temps.

Deux unités de vie – possibilités polyvalentes

La division indépendante permet différents concepts d'utilisation :

• maison spacieuse pour une famille

• maison multigénérationnelle confortable

• usage personnel d'une unité et location de la seconde

• logement et travail sous un même toit

• développement à long terme de la propriété

Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais également une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.

Entretien et modernisation continus

La propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.

657 m² de terrain en W2b – potentiel de développement

Le terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.

Les possibilités de construction spécifiques qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.

Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais également la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.

Udligenswil – calme et central

La zone résidentielle calme et familiale offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de calme, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.

“Lucerne” : environ 15 minutes, “Zug” : environ 20 minutes, aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.

Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.

Données clés

Type d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale, pièces : 7,5

Espace de vie : environ 214 m²

Espace utilisable : environ 277 m²

Terrain : 657 m²

Cubature : environ 1 346 m³

Année de construction : 1975

Chauffage géothermique : 2022

Espace extérieur : Jardin / terrasses

Stationnement : 2 garages et places de parking

Disponibilité : sur arrangement

Prix d'achat : sur demande

Aujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.

Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, emplacement central et potentiel de développement – pour les acheteurs qui cherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.