7,5 locali | 214 m² di spazio abitativo | 657 m² di terreno | 2 unità abitative indipendenti | W2b | Garage e posti auto

Una proprietà eccezionale con vista panoramica, privacy e prospettiva

Nella comunità residenziale molto richiesta di Udligenswil nel cantone di Lucerna, questa proprietà ben curata combina privacy eccezionale, viste panoramiche spettacolari e potenziale di sviluppo interessante.

La casa a due famiglie, situata su un terreno di 657 m², dispone di circa 214 m² di spazio abitativo e di due unità abitative largamente indipendenti, rendendola ideale per famiglie, case multigenerazionali, uso personale con opzioni di locazione aggiuntive o abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Vista panoramica e privacy

L'orientamento sud-est/sud-ovest attraente offre molta luce naturale durante tutto il giorno. Udligenswil è anche spesso al di sopra della linea di nebbia, offrendo viste luminose e panoramiche particolarmente attraenti in autunno e inverno. Le due unità abitative beneficiano di viste spettacolari, largamente libere, sul paesaggio circostante e sulle montagne.

Il giardino privato con terrazze estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un luogo protetto per rilassarsi e godere. La zona residenziale calma offre molta privacy e accessibilità eccellente allo stesso tempo.

Due unità abitative – possibilità polivalenti

La divisione indipendente consente diversi concetti di utilizzo:

• casa spaziosa per una famiglia

• casa multigenerazionale confortevole

• uso personale di un'unità e locazione della seconda

• abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto

• sviluppo a lungo termine della proprietà

Thus, la casa offre non solo uno spazio abitativo attraente ma anche una grande flexibilità per diversi modelli di vita e di futuro.

Manutenzione e modernizzazione continue

La proprietà è stata continuamente curata e sviluppata nel corso degli anni. Un sistema di riscaldamento geotermico moderno è stato installato nel 2022. Altri investimenti e ristrutturazioni sono stati effettuati in modo continuo.

657 m² di terreno in W2b – potenziale di sviluppo

Il terreno è situato nella zona W2b e offre, oltre al suo uso attuale come casa a due famiglie, prospettive interessanti per un adattamento o uno sviluppo futuro.

Le possibilità di costruzione specifiche che possono essere realizzate sono da valutare nel quadro delle norme di costruzione e di pianificazione applicabili nonché delle autorizzazioni ufficiali richieste.

Per gli acquirenti che considerano non solo il valore di vita attuale ma anche la prospettiva di sviluppo a lungo termine di una proprietà ben situata, ciò rappresenta un valore aggiunto particolare.

Udligenswil – calmo e centrale

La zona residenziale calma e familiare offre un ambiente piacevole per i bambini e gli adulti – con molta calma, privacy e un senso di sicurezza pronunciato nella vita quotidiana. Udligenswil combina una qualità di vita naturale e calma con un'eccellente connessione alla Svizzera centrale.

“Lucerna” : circa 15 minuti, “Zugo” : circa 20 minuti, aeroporto “Zurigo” : circa 45 minuti.

Le autostrade A4 e A2 sono facilmente accessibili.

Dati chiave

Tipo di oggetto : Casa a due famiglie / casa multifamiliare, locali : 7,5

Spazio abitativo : circa 214 m²

Spazio utilizzabile : circa 277 m²

Terreno : 657 m²

Cubatura : circa 1 346 m³

Anno di costruzione : 1975

Riscaldamento geotermico : 2022

Spazio esterno : Giardino / terrazze

Parcheggio : 2 garage e posti auto

Disponibilità : su accordo

Prezzo di acquisto : su richiesta

Oggi un alloggio attraente. Domani una prospettiva interessante.

Una combinazione rara di vista panoramica, privacy, due unità abitative indipendenti, posizione centrale e potenziale di sviluppo – per gli acquirenti che cercano più di una casa unifamiliare ordinaria.