• Aerial view of a residential house with a tiled roof, surrounded by greenery and a patio area. The house is situated in a suburban neighborhood with other houses and a scenic lake in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, black tiled floor, and wooden flooring in the adjacent area. Features a central island with a countertop and various kitchen items.
  • Bright, open room with wooden floors, large windows, and a view of the lake and mountains. Features a fireplace and sliding glass doors leading to a balcony.

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"Propriété à Wädenswil avec un terrain de 903 m² et vue sur le lac"

Prix d'achat
CHF 3'500'000.–
Pièces
5.5
Surface
214 m2

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Emplacement

im Bungert, 8820 Wädenswil

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Wädenswil

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Source de ces données

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    6 min.Migros

  • Pharmacie

    5 min.Pill Apotheke Oberdorf

  • École

    6 min.Fuhr / Rotweg

  • Transports publics

    3 min.Rötiboden

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'500'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
214 m2
Superf. d. terrain:
903 m2
Dernière rénovation:
2008
Année de construction:
1983

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Propriété à Wädenswil avec un terrain de 903 m² et vue sur le lac

Prix de départ dans le processus d'enchères : CHF 3'500'000.–

La propriété est située dans un quartier calme à Wädenswil, au bout d'une rue sans issue sans trafic de passage. Le terrain couvre 903 m² et offre une vue dégagée sur le lac de Zurich.

Une particularité du terrain est la bande de terrain privée qui s'étend jusqu'à la rue inférieure.

Terrain et potentiel d'utilisation

Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2/30 %.

Sur la base de la taille du terrain et du facteur d'utilisation applicable, une surface totale réalisable d'environ 270 m² peut être calculée. La développement possible réel est dépendant de la planification de projet spécifique et des réglementations légales et de construction en vigueur au moment d'un projet de construction.

Ainsi, la propriété offre des opportunités intéressantes à la fois pour une utilisation ultérieure de la maison existante et pour l'examen d'un projet de nouvelle construction future.

Données clés

  • Surface du terrain : 903 m²

  • Zone résidentielle : W2/30 %

  • Surface totale réalisable calculable : environ 270 m²

  • Vue dégagée sur le lac de Zurich

  • Emplacement de rue calme sans issue

  • Bande de terrain jusqu'à la rue inférieure

  • 3 places de parking extérieures

  • Pompe à chaleur géothermique, construite en 2010

  • Dernier service de chauffage 2024

Rénovations

En 2008, la cuisine et la salle de bain au rez-de-chaussée ont été rénovées et des planchers en parquet ont été installés.

Vente par processus d'enchères

La propriété est offerte avec un prix de départ de CHF 3'500'000.– dans un processus d'enchères.

Les parties intéressées peuvent soumettre une offre d'achat écrite sur cette base. Après la fin de la première série d'offres, le vendeur se réserve le droit d'inviter les parties intéressées sélectionnées à une autre série d'offres.

Les visites seront effectuées par arrangement avec les intérêts d'achat sérieux.

Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent un terrain spacieux, un quartier résidentiel calme et une vue sur le lac à Wädenswil.

Toutes les informations, en particulier en ce qui concerne l'utilisation, la constructibilité et les possibilités d'utilisation futures, sont non contraignantes et doivent être finalement vérifiées par les intérêts d'achat ou les autorités responsables.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Daniel Humbel

No. d'annonce
4003431698
Réf. de l'objet
xl8td.b3hdj

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Fonds propres (optionnel)

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