Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage allie charme, tranquillité et confort. Le cœur de l'appartement est la loggia vitrée avec vue sur la verdure - utilisable du printemps à l'automne. Beaucoup de privacité grâce aux deux seules unités de résidence dans la maison. Disponible pour une occupation immédiate.

• Vie : environ 96 m² d'espace de vie net, salle de séjour/salle à manger lumineuse, parquet en chêne bien entretenu, 2 salles de bain.
• Loggia : vitrée avec fenêtres coulissantes tout autour ; accès depuis la salle de séjour et la chambre à coucher.
• Confort : pièce de loisirs avec sauna personnel (sous-sol), local de stockage, lave-vaisselle, système d'interphone.
• Stationnement & Énergie : 1 place de stationnement souterraine avec connexion électrique (inclus), chauffage : fuel, distribution : radiateurs.

Emplacement & Connexion

• Ebmatingen (commune de Maur, taux d'imposition 81%) dans un emplacement calme et ensoleillé.
• 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Ebmatingen Dorf ; environ 15 minutes jusqu'à Zürich Klusplatz.
• Environ 10 minutes à pied de Migros et de l'école Leeacher ; détente au Greifensee.

Données clés & Coûts

• Prix d'achat : CHF 1'100'000
• Coûts supplémentaires : environ CHF 735/mois
• Année de construction : 1978 | Disponibilité : immédiat
• Maison avec seulement 2 unités de résidence

En résumé : Un petit bijou avec un grand caractère - idéal pour les petites familles, les couples ou les célibataires avec des exigences d'espace.

*Pour mieux présenter la propriété, des photos individuelles ont été meublées ou légèrement modifiées avec l'IA et des textes ont été partiellement créés avec le soutien de l'IA. Les faits, les plans d'étage et les chiffres sont, bien sûr, contraignants et correspondent aux informations effectives.