Terrain commercial à un emplacement idéal à Elsau

Au Rümikerstrasse 5 à Elsau, il y a une rare opportunité d'acquérir un terrain commercial superbement situé avec des possibilités d'utilisation variées. Grâce à l'accessibilité excellente, à la visibilité élevée et à la situation directe sur un axe de trafic fréquenté, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent un emplacement représentatif et une accessibilité optimale.

En particulier pendant les heures de pointe entre Winterthur et le Thurgau, le terrain bénéficie d'une visibilité excellente. De plus, l'emplacement est directement connecté au réseau de bus de la ville de Winterthur et est facilement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs.

La commune d'Elsau se développe de manière continue. De nombreux projets de construction neufs et la croissance démographique en cours créent une demande croissante de services et d'espaces commerciaux. Cet emplacement offre donc non seulement des conditions opérationnelles idéales mais également un potentiel de développement à long terme.

La zone commerciale environnante est déjà caractérisée par des entreprises établies. À proximité immédiate se trouvent, entre autres, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG et la salle de bowling BeSeCo. L'environnement commercial animé souligne l'attractivité de l'emplacement.

Points forts en un coup d'œil :

• Zone commerciale I
• Superficie du terrain : 2 120 m²
• Volume de construction possible : environ 8 480 m³
• Idéal pour diverses industries
• Espaces extérieurs spacieux pour le stockage de matériel, les véhicules et les machines
• Accessibilité excellente pour les fournisseurs, les employés et les clients
• Visibilité élevée dans un emplacement fréquenté
• Connexion directe aux transports publics
• Travaux préparatoires déjà effectués pour une entrée de parking souterrain (CHF 180 000 supplémentaires)

Ce terrain attractif est à seulement 400 mètres de la limite de la ville de Winterthur. Vous pouvez ainsi utiliser de manière optimale l'infrastructure et la proximité de la ville de Winterthur tout en payant des impôts moins élevés.

Diverses industries peuvent trouver un nouvel emplacement sur ce site. Par exemple, des centres de santé, des salles de sport, des halls de sport, des industries de la construction, des industries automobiles, des installations industrielles générales, des espaces de bureau variés, des commerces de détail, des hôtels, etc.

Profitez de cette opportunité et réalisez votre projet commercial à un emplacement prospectif avec un excellent potentiel de développement.

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