Dans un endroit ensoleillé à Suhr, une maison indépendante de 5,5 pièces avec un environnement agréable et un grand atelier est à vendre ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse avec ombrage et l'espace vert autour de la propriété ou poursuivre votre hobby dans l'atelier avec rampe. Grâce à l'orientation optimale de la maison, le soleil brille ici du matin au soir. Les amateurs de jardin peuvent réaliser leur rêve d'un paysage de jardin personnel sur la propriété de 511 m2. Le centre du village avec jardin d'enfants, école, bus, gare et commerces est facilement accessible à pied. La forêt et la Suhre sont également à courte distance pour se promener et faire du sport.

Emplacement
Jardin d'enfants 800 m, École 1400 m, Magasins 950 m
Arrêt de bus 950 m, Gare de Suhr 950 m, Accès autoroutier T5 3,3 km
Emplacement naturel : courte distance de la forêt et de la Suhre pour se promener et faire du sport

Programme de pièces
Rez-de-chaussée : Escalier et couloir avec vestiaire, salle de séjour avec cheminée-pizza four combinée (le four à pizza doit encore être connecté) et accès à la terrasse couverte avec ombrage et jardin, cuisine fermée, deux pièces (l'une avec entrée supplémentaire, idéale comme salon de coiffure ou bureau), salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, toilettes séparées
Grenier :
Escalier et couloir, deux pièces, une petite pièce chauffée (petite fenêtre, pas de hauteur de pièce), deux espaces de grenier dans la pente (pouvant être agrandis)
Sous-sol : Escalier et couloir, local de stockage, buanderie avec technique de maison, grand atelier avec deux pièces connectées et rampe menant au préau

Environnement et stationnement
Carport pour deux véhicules (l'un derrière l'autre)
Places de stationnement pour 2 à 3 véhicules supplémentaires
Espace de sièges partiellement couvert avec ombrage
Grand et petit appentis
Maison de jardin avec table
Cheminee extérieure
Chemins menant à l'entrée de la maison et autour de la propriété
Beaucoup de vie privée grâce à la palissade ou à la haie
Espace vert spacieux avec pelouse, buissons et fleurs

Possibilités d'extension
La propriété est située dans la zone de construction WA (zone résidentielle et de travail) avec une utilisation pour le logement de 0,65. En conséquence, 332 m2 d'espace de vie brut peuvent être générés sur la propriété. Si l'espace de vie actuel n'est pas suffisant pour vous, un espace de vie supplémentaire pourrait être créé avec une extension.

Type d'objet : Maison unifamiliale
Année de construction : 1950
Rénovation et extension de base : 1986
État : Bien entretenu
Spécialités :
Jardin bien entretenu avec différents espaces de sièges
Grand atelier au sous-sol avec rampe
Potentiel d'extension
Nombre de pièces : 5,5
Taille de la propriété : 511 m2
Cubature : 1118 m3
Salle de bain 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo
Salle de bain 2 : Toilettes séparées
Cave : Oui
Grenier : Oui
Grenier pouvant être agrandi : Oui
Nombre de places de carport : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 3
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Nombre d'étages : 2
Cheminee : Oui
Lave-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance aux écoles : 1,4 km
Distance au jardin d'enfants : 0,8 km
Distance aux commerces : 0,95 km
Distance au bus : 0,95 km
Distance à la gare : 0,95 km
Distance au tram : 0,95 km
Distance à l'autoroute : 3,3 km
Distance à l'aéroport : 50 km
Disponible à partir de : immédiatement

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