In una posizione soleggiata a Suhr, una casa indipendente di 5,5 locali con un ambiente piacevole e un grande laboratorio è disponibile per l'acquisto! Qui potete godere del vostro tempo libero sulla terrazza con ombreggiatura e lo spazio verde intorno alla proprietà o perseguire il vostro hobby nel laboratorio con rampa. Grazie all'orientamento ottimale della casa, il sole splende qui dal mattino al tardo pomeriggio. Gli amanti del giardino possono realizzare il loro sogno di un paesaggio di giardino personale sulla proprietà di 511 m2. Il centro del villaggio con asilo nido, scuola, autobus, stazione ferroviaria e negozi è facilmente raggiungibile a piedi. La foresta e la Suhre sono anche a breve distanza per passeggiare e fare sport.

Posizione
Asilo nido 800 m, Scuola 1400 m, Negozi 950 m
Fermata dell'autobus 950 m, Stazione ferroviaria di Suhr 950 m, Accesso autostradale T5 3,3 km
Posizione naturale: breve distanza dalla foresta e dalla Suhre per passeggiare e fare sport

Programma di locali
Piano terra: scala e corridoio con armadio, soggiorno con camino-forno a pizza combinato (il forno a pizza deve ancora essere collegato) e accesso alla terrazza coperta con ombreggiatura e giardino, cucina chiusa, due locali (uno con ingresso supplementare, ideale come salone di parrucchieri o ufficio), bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo, toilette separata
Sottotetto:
Scala e corridoio, due locali, una piccola stanza riscaldata (piccola finestra, nessuna altezza della stanza), due spazi del sottotetto nella pendenza (possibili da ampliare)
Semi-interrato: scala e corridoio, locale di deposito, lavanderia con tecnologia di casa, grande laboratorio con due locali collegati e rampa che porta al cortile

Ambiente e parcheggio
Posto auto per due veicoli (uno dietro l'altro)
Posti di parcheggio per 2-3 veicoli supplementari
Area di seduta parzialmente coperta con ombreggiatura
Grande e piccolo ripostiglio
Casa di giardino con tavolo
Camino esterno
Percorsi che portano all'ingresso della casa e intorno alla proprietà
Molta privacy grazie alla palizzata o alla siepe
Ampio spazio verde con prato, cespugli e fiori

Possibilità di estensione
La proprietà è situata nella zona di costruzione WA (zona residenziale e di lavoro) con un'utilizzazione per l'abitazione del 0,65. Di conseguenza, 332 m2 di spazio di vita lordo possono essere generati sulla proprietà. Se lo spazio di vita attuale non è sufficiente per voi, uno spazio di vita supplementare potrebbe essere creato con un'estensione.

Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1950
Ristrutturazione e ampliamento di base: 1986
Stato: Ben mantenuto
Specialità:
Giardino ben mantenuto con diversi spazi di seduta
Grande laboratorio nel semi-interrato con rampa
Potenziale di estensione
Numero di locali: 5,5
Dimensione della proprietà: 511 m2
Cubatura: 1118 m3
Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, toilette, lavabo
Bagno 2: Toilette separata
Cantina: Sì
Sottotetto: Sì
Sottotetto possibile da ampliare: Sì
Numero di posti auto nel carport: 2
Numero di posti di parcheggio esterni: 3
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 2
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
Televisione via cavo: Sì
Casa di giardino: Sì
Distanza dalle scuole: 1,4 km
Distanza dall'asilo nido: 0,8 km
Distanza dai negozi: 0,95 km
Distanza dall'autobus: 0,95 km
Distanza alla stazione ferroviaria: 0,95 km
Distanza al tram: 0,95 km
Distanza all'autostrada: 3,3 km
Distanza all'aeroporto: 50 km
Disponibile da: immediatamente

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