Cet appartement 4.5 pièces spacieux est situé sur le côté ouest au 2ème étage au-dessus du centre commercial "Tägipark" avec un supermarché Coop à 5430 Wettingen. Avec 133 m² d'espace de vie, la terrasse spacieuse et une vue magnifique vers le soleil du soir, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

Depuis l'entrée principale de l'immeuble avec deux ascenseurs et des places de parking pour les visiteurs, l'appartement peut être atteint via une passerelle accessible aux fauteuils roulants. L'appartement est également facilement accessible depuis les deux places de parking privées dans le garage souterrain avec un ascenseur. Une borne de recharge privée pour les véhicules électriques est installée aux places de parking.

Le plan d'étage bien pensé de l'appartement offre un espace d'entrée spacieux (11,1 m²). Le grand salon et salle à manger (55,4 m²) avec une façade vitrée de 12 mètres de large offre une vue imprenable avec une atmosphère du soir et une vue panoramique sur Wettingen et Baden avec les ruines du château de Stein. La grande terrasse (29,7 m²) avec un local de stockage pratique et un revêtement de sol en bois de mélèze invite à la détente.

La cuisine ouverte (9,5 m²) avec des comptoirs en pierre naturelle "GraniStone" est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur de la marque "Miele".

L'appartement dispose de deux salles de bains, DU/WC et BAD/WC avec un meuble de salle de bain et un lavabo avec un placard sous le lavabo.

carreaux de Feinsteinzeug clairs, qui offrent un climat de pièce agréable en été. En période plus fraîche, le chauffage au sol remplit ce rôle, qui peut être régulé individuellement dans toutes les pièces.

Buanderie avec évier et chaudière sont situés près des salles de bain dans un local de service séparé.

L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol (10 m²) avec une prise de courant privée, qui offre un espace de stockage supplémentaire et une flexibilité.

Important ! Les parquets des deux chambres et du bureau doivent être remplacés. Les nouveaux propriétaires devraient remplacer les parquets (41 m²) selon leur goût et prendre soin du nettoyage final. Note : Le prix d'achat a été réduit en conséquence.

Emplacement attractif pour les achats, les écoles, les installations sportives, les loisirs, les transports en commun et l'accès à l'autoroute :

• Centre commercial "Tägipark" ~2 minutes, aire de jeux/prairie sur le toit plat ~1 minute, loisirs champ/forêt/Limmat ~7 minutes

• Installations sportives piscine/intérieur/patinoire ~10 minutes, école/jardin d'enfants ~7 minutes, école de district ~10 minutes, école cantonale ~15 minutes

• Centre-ville de Wettingen ~15 minutes, gare de Wettingen SBB ~15 minutes, arrêt de bus "Tägipark" ~3 minutes

Accessible en transports en commun ou en voiture...

• Bus depuis "Tägipark" jusqu'au centre-ville de Baden/SBB ~12 minutes

• Accès à l'autoroute vers Bâle/Berne/Zurich ~5 minutes

Équipements et particularités :

• Quatre ascenseurs dans l'ensemble de l'immeuble - accessible aux fauteuils roulants

• Deux places de parking en garage avec une borne de recharge privée pour les véhicules électriques appartenant à l'appartement

• Grand salon et salle à manger ainsi que terrasse avec vue

• Bureau pour le travail à domicile ou comme pièce supplémentaire

• Connexion internet à fibre optique installée (Fibre To The Home)

• Environnement propice aux enfants

• Emplacement calme - agréable le jour et la nuit

• Année de construction 2005, dernière rénovation 2017

Note : Les "informations environnementales" affichées sur "google maps" dans l'annonce ne correspondent pas à la "Tägerhardstrasse 63" avec l'entrée de l'immeuble résidentiel et les places de parking pour les visiteurs.

Contactez-nous par courriel pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite - nous nous réjouissons de votre demande.