Ce T2 de standing de 45,82 m2 (loi Carrez) bénéficie des nombreux atouts du nouvel Écoquartier des Hirondelles : ses espaces paysagers, ses pistes cyclables et sa proximité avec toutes les commodités. La gare d'Annecy est accessible en quelques minutes, la vieille ville et le lac se rejoignent rapidement à pied ou à vélo, tandis que l'accès à l'autoroute A41 se trouve à moins de dix minutes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et accessible de plain-pied, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre confortable avec salle d'eau attenante pouvant accueillir un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Accessible depuis le séjour et la chambre grâce à deux portes fenêtres, la terrasse de près de 11 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Possibilité d'acquérir - en sus - un garage fermé en sous-sol. Les petits plus indispensables : DPE parfait (A/A), finitions soignées, fibre optique, double vitrage et volets roulants automatisés, local vélos, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, possibilité d'équiper le garage d'une borne de recharge électrique... Un appartement récent, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy !