À un emplacement surélevé et ensoleillé à Aristau, cette propriété locative entièrement louée vous attend avec une vue lointaine merveilleuse sur le Reusstal jusqu'aux Alpes. Sur la parcelle, se trouvent une maison à deux familles et une maison à famille unique avec un total de trois unités d'habitation et 19,5 pièces sur environ 287 m² de surface habitable nette. La propriété, datant de 1892, a été continuellement entretenue - récemment, le système de chauffage au mazout a été remplacé en 2025. Avec des revenus nets de loyer de CHF 53'448 par an, la propriété réalise un rendement brut actuel de 3,34% - avec des relations locatives à long terme et stables dès le premier jour. Des espaces extérieurs spacieux, de nombreuses options de stationnement et l'environnement calme et rural complètent cette propriété d'investissement rare.

Vos avantages en un coup d'œil

• propriété locative entièrement louée
• CHF 53'448 de revenus nets de loyer par an
• 3,34% de rendement brut actuel
• maison à deux et à famille unique
• 3 unités d'habitation
• système de chauffage remplacé en 2025
• vue lointaine merveilleuse
• 2 cases de garage
• 1 carport
• 6 places de parking extérieures
• 2 aires de séjour extérieures couvertes
• cabane de jardin et remise
• jardin avec lit de légumes

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