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Appartement & maison à vendre à Région Muri

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CHF 895’000.–131m24.5pcsTop

5630 Muri AG

Hier kaufen Sie einen sehr grossen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist wie ein Haus, Sie ist auf zwei Stockwerken verteilt und verfügt innerhalb der Wohnung über einen grossen Hobby- bzw. Kellerraum! Das Quartier ist sehr familienfreundlich und verfügt über einen allgemeinen Spielplatz. Die Lage ist ausserordentlich gut: In drei Minuten zu Fuss sind Sie im Einkaufszentrum und das Quartier ist trotzdem sehr ruhig gelegen. Das Objekt präsentiert sich als ideale Alternative zu einem Haus!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mit sehr grossem Gartenateil zur alleinige Nutzung!- ruhiges zentrales Quartier- modern und in einem top gepflegten Zustand- Sie fühlen sich wie in einem Einfamilienhaus- tiefe Nebenkosten- Minergiestandard- in drei Minuten zu Fuss im Zentrum!- zwei Tiefgaragenparkplätze können zu je CHF 35'000.- dazugekauft werden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: top: Ruhig, familienfreundlich und zentralZustand: top!Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo/Dusche, 1x Toilette/Lavabo/Badewanne)Heizsystem: Bodenheizung WärmepunpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 600 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop, 300 m

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CHF 800’000.–122m23.5pcs

Sinserstrasse 3, 5646 Abtwil AG

Zum ObjektAbtwil liegt am Südfuss des Lindenberges. Die Aussicht reicht über das Reusstal und in der Ferne glitzert der Zugersee. Rossberg, Rigi und Pilatus sind Vorposten zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis. Obwohl heute viele Abtwiler in vielen Berufen auswärts arbeiten, hat die Gemeinde ihr dörfliches Eigenleben weitgehend bewahren können und erfreut sich eines regen Vereinslebens.Die Wohnung an der Sinserstrasse 3a ist zentral gelegen und bietet neben der ruhigen Lage ein sehr familienfreundliches Umfeld. Es handelt sich um eine Ersthandwohnung, erbaut durch Romano & Christen im Jahr 2017. Der Ausbau ist sehr hochwertig und in tadellosem Zustand.Highlights:- Moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau, erbaut durch Romano & Christen Architekten- Unmittelbar am Naherholungsgebiet- Weitblick- Lift im Treppenhaus- Grosszügige Garage mit separat abschliessbarem Kellerabteil- Shoppingmöglichkeiten in Luzern (20min), Zug (18min) und Zürich (45min) sind gut zu erreichenZur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Garage, der für CHF 30'000 dazu gekauft werden muss. Ein weiterer Parkplatz kann dazu gekauft oder dazu gemietet werden.Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 890’000.–175m25.5pcs

Sageweid 4, 5646 Abtwil AG

Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung"Exklusivität umrandet von der Natur in Abtwil"Sensationelles Angebot!Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung (ca. 175m2) Kaufpreis CHF 890'000.00.Extra Einstellhallenplätze in Tiefgarage, Kaufpreis pro Platz CHF 30'000.00.Zusätzliche InformationenDie Wohnüberbauung "Sageweid" liegt an südlichen Dorfrand von Abtwil. Alle Wohnungen haben Ihre Hauptausrichtung nach Süden bew. Südwesten. Die einzelnen Baukörper passen sich harmonisch in die Überbauung und der bestehenden Umgebung ein. Die Überbauung wurde 2009 erstellt.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Ein grosszügiger Grundriss mit ca. 175m2 (BF) ist nur eines der Vorteile der Wohnung. Durch die grossen Fensterfronten im Wohnbereich und durch die Dachfenster in Küche und im oberen Bereich dringt viel Licht ins innere. Die Überhohen Räume im unteren Stockwerk übermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit.Weitere Highlights: • Edler Parkett Eiche geschroppt • Balkonboden Feinsteinzeug in Parkettoptik • Klimaanlage • Sonnenkollektoren • Regendusche • Massschränke • Hohe Räume • Überdachter Balkon 2/3 • Aussicht auf Pilatus Das attraktive Angebot eignet sich ideal für Familien mit Kindern wie auch für Singles oder Paare, welche modernen Wohnraum und ruhige Lage in Abtwil schätzen.Sie wollen sich selbst ein Bild von der Grosszügigkeit dieser Wohnung machen? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Rafael Kaufmann Tel. 076 324 66 26 / E-Mail: rafael.kaufmann@hammerretex.ch

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CHF 895’000.–175m25.5pcs

5646 Abtwil AG

Die Liegenschaft präsentiert sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und elegant im Innenausbau. Das Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Die erstklassigen Materialien sorgen in Kombination mit der intelligenten Raumaufteilung für ein warmes und stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Nebst Wohn- und Essbereich mit top moderner Küche erschliessen sich Ihnen zwei Zimmer – eines davon mit separatem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie das Réduit komplettieren das Raumprogramm im Dachgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie ein weiteres Geschoss mit einer grosszügigen Galerie und einem separaten Zimmer. Ein weiteres Highlight bildet der halb gedeckte und helle Balkon - hier werden Sie schöne Momente geniessen. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Sonne und Ruhe pur in einzigartiger Natur+ Grosse Fensterfront mit Traumaussicht+ 2 separate Badezimmer mit Toiletten+ Eigener Waschturm in der Wohnung+ Tolle, grosse Sonnenterrasse mit traumhafter Aussicht+ Lift+ Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.- + Hobbyraum für CHF 30'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’050’000.–274m28pcs

Sinserstrasse 11, 5646 Abtwil AG

Besuchen Sie Ihre Traumimmobilie schon heute. Auf unserer Homepage haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Ich wurde im Jahre 1825 als 8-Zimmer-Reihenhaus in Abtwil AG, an der Sinserstrasse 11 erbaut, renoviert 2004 - 2014 . Gemütlich in einem Wohnquartier gelegen, mit kleinem Garten, finden Sie mit mir Ihr grosszügiges Zuhause. Mit 273.6m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu erfüllen.. Als Highlight biete ich Ihnen 8-Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Büro, Musikzimmer, Ankleide, Hobbyraum oder für Gäste nutzen können. Im Sommer geniessen Sie im Garten, mit eigenem Cheminée, ein gemütliches Grillfest mit Freunden und der Familie. Mein Haus verfügt zudem über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche von 10.9m² und zwei Badezimmer jeweils mit Badewanne oder Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles, grosszügiges Elternschlafzimmer von 76.5m² oder haben Sie Lust, daraus einen Billard-Raum zu machen? Im Haus befindet sich die Waschmaschine und der Tumbler und im Keller von 82.6m² nochmals 4 Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Alles ist möglich - Platz biete ich dafür genügend!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 1’275’000.–200m26.5pcs

Hochdorferstrasse 7, 5646 Abtwil AG

Ländlich, idyllisch und doch nah am Geschehen: In naturnaher Umgebung steht ein Wohnerlebnis, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Wohnerlebnis ist freistehend und bietet allen Komfort, der zu einem eigenen Haus gehört. So hat es jede Menge Platz und Fläche zu bieten, so dass genügend Raum für die individuelle Entfaltung vorhanden ist. Apropos «Raum»: Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten problemlos unter einem Dach vereinen. Aber von vorne. Es besteht aus einem älteren renovierten Teil sowie einem umgebauten Anbau, so entsteht ein aufregendes Wechselspiel zwischen Tradition und Moderne. Im 1. OG erwartet Sie die moderne, offene Küche mit angegliedertem Esszimmer. Zudem sind hier drei weitere Zimmer untergebracht, die ganz nach Ihren Wünschen eingesetzt werden können. Auch befinden sich hier oben zwei Nasszellen, wobei eine über eine Badewanne und die andere über eine begehbare Dusche verfügt. Sie gelangen von hier auch auf den gedeckten Balkon sowie über eine Treppe in Ihren Garten. Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer, die wunderbare Schlafzimmer sind, aber natürlich auch anders genutzt werden können. Die Dachfenster lassen viel Licht ins Innere und sorgt für eine wohlig-helle Atmosphäre unter der Dachschräge. Das offene Galeriezimmer ist vielseitig nutzbar und bietet genügend Platz. Sie haben auch die Möglichkeit, auszubauen, denn es stehen Ihnen noch über 100 Quadratmeter zur Verfügung die gemäss Ausnützungsziffer umgebaut werden dürfen. Im EG befinden sich schliesslich die Garage sowie verschiedene Kellerräume. Gerade Letztere können Sie nutzen, wie es Ihnen beliebt, so lässt sich zum Beispiel in Hobbyraum einrichten oder eine Werkstatt. Der grosse Höhepunkt ist hier sicherlich der wunderschöne, pflegeleichte Garten mit gedeckter Laube und grosser, gedeckter Terrasse. Hier erleben Sie bei Wind und Wetter herrliche Stunden an der frischen Luft. Das Haus (alter Teil Baujahr ca. 1900) wurde seit 2002 laufend saniert und auch der Schopfausbau ist bis 2020 erfolgt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Das erwartet Sie ausserdem: - Grosser Garten - Grosszügiger, gedeckter Sitzplatz - Gartenlaube - Gedeckter Balkon - Offene, moderne Küche - Esszimmer - 5 Schlafzimmer - Offenes Galeriezimmer (bspw. als Wohnzimmer oder Büro nutzbar) - 2 Nasszellen - Sichtbalken - Reduit - Einbauschränke - Teilweise elektrische Storen - Dachfenster - Einbauspots - Keller - Estrich - Reserveausnützungsziffer von über 100m2 - 1 Garage - 2 Aussenplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’350’000.–206m27pcs

Sinserstrasse 13, 5646 Abtwil AG

Besuchen Sie Ihre Traumimmobilie schon heute. Auf unserer Homepage haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Ich wurde im Jahre 2004 als 7-Zimmer-Reihenhaus in Abtwil AG, an der Sinserstrasse 13 erbaut. Gemütlich in einem Wohnquartier gelegen, mit kleinem Garten und zwei Balkonen, finden Sie mit mir Ihr grosszügiges, modernes Zuhause. Mit 206.2m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu erfüllen.. Als Highlight biete ich Ihnen 7-Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Büro, Musikzimmer, Ankleide, Hobbyraum oder für Gäste nutzen können. Im Sommer geniessen Sie im Garten ein gemütliches Grillfest mit Freunden und die Abendsonne auf meinen zwei Balkonen. Mein Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, eine offene, moderne Küche von 10.7m² und zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dusche, sowie eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles, grosszügiges Elternschlafzimmer von 65.2m² oder haben Sie Lust, daraus einen Party-Raum zu machen? Im Keller befindet sich die Waschmaschine und der Tumbler mit direktem Wäscheabwurf. Ebenso die Heizung, der Weinkeller sowie zusätzlich zwei Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Alles ist möglich - Platz biete ich dafür genügend!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 626’000.–86m23.5pcs

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Willkommen zu HauseBaustart erfolgt / Bezug Dezember 2021 - nur noch 1 Wohnung zum Verkauf!An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: • weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2 • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • inkl. Disponibel 11 m2 Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! 3 Wohnungen sind bereits reserviert.Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 645’000.–152m25.5pcs

Rigiweg 5, 5628 Aristau

Aristau liegt an sehr schöner Lage, am linken Reussufer, am Fusse des Lindenbergs. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flachsee, der als Naherholungsgebiet sehr beliebt ist. Die Wohnung bietet eine atemberaubende Sicht bis zu den Innerschweizer und Glarneralpen und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Auf zwei Geschosse verteilt, bietet dieses Objekt ein grosszügiges Raumkonzept. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer zusammen gelegt. Im UG befinden sich die Tiefgaragenplätze mit direktem Kellerzugang. Die Wohnung ist über eine Liftanlage erschlossen. Die Gemeinde konnte trotzt Wachstum in den letzten Jahren seinen ländlichen Charakter beibehalten. Bei Interesse fordern Sie die Verkaufsunterlagen an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Huwiler & Partner Treuhand AG Michael Huwiler Zugerstrasse 1 6330 Cham hm@huwilerundpartner.ch 041 784 21 56

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CHF 870’000.–129m23.5pcs

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Baubewilligung erteilt. Baustart voraussichtlich im Jahr 2023.An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen drei Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieser Wohnung sind: • lichtdurchfluteter offener Wohn-und Essbereich • zwei grosszügige Nasszellen • Balkon (optional) zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • Umgebung mit einheimischen Sträuchern • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel (9 m2) im Haus B Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 910’000.–120m25.5pcs

Kapfackerstrasse 12, 5628 Aristau

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter und sonniger Wohnlage in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier. Der grosszügige Umschwung bietet Ihnen nebst einem grandiosen Weitblick auf die Rigi und über das Naturparadies des Reusstals viel Platz zum Spielen mit Ihren Kindern und lässt dank der Vielfalt an Pflanzen, Sträuchern und Beeten sowie einem lauschigen Sitzplatz unter der Tanne so manches Gärtnerherz höher schlagen. Das Einfamilienhaus ist gut unterhalten, verlangt jedoch nach Auffrischungen und Renovationen damit es wieder dem heutigen Standard und Wohntrend entspricht. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Ideen zu verwirklichen und diese Wohnperle in neuem Licht erstrahlen zu lassen. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Der grosszügige Vorplatz mit praktischem Carport bietet Ihnen vier Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Verhandlungspreis für dieses Familienparadies beträgt CHF 910'000. Hier wohnen Sie eingebettet an idyllischer und ruhiger Lage. Das Grundstück ist bestens besonnt und Dank des grosszügigen Umschwungs sind Ihnen viel Bewegungsfreiheit und Privatsphäre durch die geschickt angeordnete Bepflanzung gewiss. Geniessen Sie Ruhe und Entspannung mit einem herrlichen Weitblick über die Reussebene bis hin zur Rigi. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Familienparadies persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 920’000.–114m24.5pcs

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Baubewilligung erteilt. Baustart voraussichtlich im Jahr 2023.An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen drei Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieser Wohnung sind: • lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich • zwei grosszügige Nasszellen • gedeckter Balkon zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel (9 m2) im Haus B Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 1’052’000.–200m25.5pcs

Zürcherstrasse 36, 5628 Aristau

Sie sind auf der Suche nach einer Maisonettenwohnung welche über einen praktischen Grundriss, eigenen Balkon und helle Räume verspricht? Wir haben das passende Angebot für Sie. Diese Maisonettenwohnung wurde im Jahr 2018 erbaut und erstreckt sich über rund 200m2 Wohnfläche. Zur Verfügung stehen Ihnen ausserdem auf jedem Stock ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. Oder wollen Sie lieber nach einem anstrengendem Arbeitstag ihre Seele auf dem gedeckten Balkon baumeln lassen und sich mit dem Blick ins Grüne erholen? Diese Wohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen können. Zur Wohnung können zwei Garageplätze à CHF 30'000.- erworben werden. Die Wohnung ist ab Anfang Sommer 2022 verfügbar. Gerne würden wir Ihnen diese und weitere Vorteile dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’100’000.–148m25.5pcs

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Baubewilligung erteilt. Baustart voraussichtlich im Jahr 2023.An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen drei Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieser Wohnung sind: • lichtdurchfluteter offener Wohn-und Essbereich • zwei grosszügige Nasszellen • Wohnung mit Gartensitzplatz zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel (9 m2) im Haus B Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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Prix sur demande143m24.5pcs

Zürcherstrasse 36, 5628 Aristau

In einem idyllischen, sonnigen an die Landwirtschaft angrenzendes Quartier in Birri (Aristau)/AG steht dieses tolle Maisonette-EG und OG-Wohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen und einem dazu gemieteten Motorradparkplatz. Nah an der Grünzone und der Reuss aber dennoch lediglich 15 Gehminuten entfernt von Schulen, Einkaufsmöglichkeit und ÖV. Dieses Objekt ist prädestiniert für eine naturverbundene Familie. Die 2018 erbaute 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wo bei der Ausstattung sehr viel Feingefühl eingebracht wurde.Auf zwei Geschosse verteilt bietet das Objekt ein grosszügiges Raumkonzept.Im Erdgeschoss befindet sich beim Eingang eine Garderobe und das Besucher-WC. Die moderne offene Küche mit Bora-Dampfabzug, Combisteamer, Backofen, Induktionskochfeld und Granitplatten bietet viel Komfort beim kochen und backen. Nebenan haben Sie Platz im Hauswirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug. Ebenfalls sind die gesamten Küchengeräte von dieser Marke. Das mit Licht durchflutete Wohnzimmer ist mit hellen Bodenplatten versehen. Von den drei Fensterfronten haben Sie direkten Zugang in den Garten. Aussen besticht die mit einem Holzrost gestaltete, überdeckte Veranda mit zusätlich zwei seitlichen Gartenschränke für mehr Stauraum und bietet auch an regnerischen Tagen für einen trockenen Sitzplatz. Der grosse, eingezäunte nach Süden ausgerichtete Garten erfreut manch Hobbygärtner zum Gemüse oder Obstanbau. Der gemütliche Garten lädt zu langen Grillabenden bei jedem Wetter ein. Über eine rutschfeste Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und grosse Schlafzimmer, alle mit Zugang zur zweiten überdeckten Veranda, die ebenfalls mit einem modernen Holzrost und wie im Erdgeschoss den separaten zwei eingebrachten Reduits. Keines der Zimmer befindet sich auf die Strassenseite, alle sind zu den Bergen gerichtet und mit Mückengitter ausgestattet. Deshalb geniessen Sie hier oben Die wunderebare Berg und Weitsicht. Ein grosses Badezimmer mit WC und einer grossen Dusche mit WC runden das Obergeschoss ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Lüftung ausgestatet, die man individuell regulieren kann. Zusätzlich verfügt die ganze Wohnung über Rauchmelder und elektrische Rolladen.Neben dem Besucherparkplatz befindet sich ein Aussengeräteraum um Ihren Rasenmäher oder Ihre Fahrräder zu verstauen. Mehr Platz finden Sie im geschlossenen Disporaum oder dem Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein allgemeiner Fahrradraum für die Velos bereit. Selbstverständlich hat es im Gebäude ein Lift und die Haustechnik ist auf modernstem Stand.Die Kinder geniessen den Spielplatz, wo sich auch eine allgemeine Feuerstelle mit Sitzgelegenheit für die Bewohner des Hauses vorfinden.

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CHF 4’200’000.–473m216pcs

Weiler Winterschwil, 5637 Beinwil (Freiamt)

Die "alte Mühle Winterschwil" - auch als Meienberghof bekannt - ist ein historisches, stattliches Bauernhaus, das im idyllisch und etwas versteckt gelegenen Weiler Winterschwil (Gemeinde Beinwil Freiamt) zu finden ist. Der gut erhaltene Flecklingsständerbau wurde 2007 aussen restauriert und ist das Hauptgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlich-gewerblichen Grossbetriebs, dem ausser der Getreidemühle und der Bäckerei auch eine Sägemühle sowie eine ebenfalls mit Wasserkraft aus dem Mühleweiher angetriebene Ölpresse angegliedert waren. Die heutige Grundstücksfläche von insgesamt 14'024 m2 umfasst den Gebäudeplatz, das Sägeumgelände, den Mühleweiher, den Weiherdamm, Wiese, Wald sowie den Kanalzulauf vom Altbach zum Weiher. Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone mit überlagerter Weilerzone Winterschwil und ausserhalb des bäuerlichen Bodenrechts. Interessant sind auch die zugehörigen Dienstbarkeiten, die in früheren Zeiten für die Existenz des Betriebes wichtig waren, wie: Eine halbe Dorfgerechtigkeit zur Abdeckung des Holzbedarfs, ein ehehaftes Wasserrecht mit Zufluss zum Mühleweiher, ein Quellenrecht, die Benützung eines Griensammlers für den Kies- und Sandbezug sowie ein ehehaftes Fischereirecht im Mühleweiher. Auf dem weitläufigen Grundstück der alten Mühle Winterschwil befinden sich ein grosses Wohnhaus mit Bäckerei und Mühlenkammer (Hauptgebäude), ein Schweinestall, die Sägerei sowie die angebaute ehemalige Ölpresse mit Schopfanbau und Hühnerhaus, ein Waschhaus, ein grosser Holzschopf und zwei weitere Hühnerhäuser. Winterschwil ist ein verträumter Bauernweiler im oberen Freiamt und einer von fünf Ortsteilen der am Südausläufer des Lindenbergs gelegenen Gemeinde Beinwil, die sich zu einer modernen, lebendigen Landgemeinde entwickelt hat und die täglichen Bedürfnisse ihrer Bewohner gut abzudecken vermag. Ausserdem bietet der nahegelegene Bezirkshauptort Muri als Zentrum des oberen Freiamtes eine ausgezeichnete Infrastruktur, die wohl jegliche Wünsche zu erfüllen vermag. Die Wirtschaftszentren Zug und Zürich sind mit dem Auto in rund 20-30 Minuten erreichbar. Rufen Sie uns einfach an und verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 1’515’000.–300m27pcs

5623 Boswil

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2027. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu! Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2027, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt. Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht. Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Zentrale Lage am Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’380’000.–166m25.5pcs

5632 Buttwil

Im EG finden sich Garderobe, ein Zimmer, DU/WC sowie das grosse Wohn/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten mit Schwedenofen. Ausrichtung und viele Fenster sorgen für Licht und Blick ins Grüne. Die hochwertige und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im OG erwarten Sie drei grosse Zimmer und ein sehr geräumiges Bad/DU/WC. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Keller und Lutschutzraum eignen sich sowohl als Vorratsraum, Weinkeller, Werkstatt oder Hobbyraum. Doppelgarage und 2 Aussenplätze stehen für Ihre PW's zur Verfügung. Dieses gepflegte Haus kann ohne grössere Renovationsarbeiten bezogen werden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch On the ground floor there is a cloakroom, one room, shower/WC and the large living/dining room with open kitchen and adjoining wintergarden with a Swedish stove. Orientation and many windows provide light and a view into the nature. The high-quality and modern fitted kitchen leaves nothing to be desired. Three large rooms and a very spacious bath/shower/WC await you on the upper floor. The screed offers additional storage space. The cellar and air-tight room are suitable as a storage room, wine cellar or hobby room. Double garage and 2 outside parking are available for your cars. No major renovation work for this well-kept house. More Information : www.tissot-realestate.ch Piano terra, guardaroba, camera da letto, doccia/WC e l'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e annesso giardino d'inverno con stufa. L'orientamento e le numerose finestre offrono luce e vista sulla natura. La cucina componibile moderna e di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Tre grandi camere da letto e un bagno/doccia/WC molto spazioso vi aspettano al piano superiore. La mansarda offre ulteriore spazio di stoccaggio. La cantina e il capannone possono essere utilizzati come ripostiglio, cantina, laboratorio o sala hobby. C'è un doppio garage e 2 posti auto esterni per le vostre auto. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Rez-de-chaussée, un vestiaire, une chambre, une douche/WC et le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et jardin d'hiver attenant avec son poêle. L'orientation et les nombreuses fenêtres offrent de la lumière et une vue dans la nature. La cuisine équipée de haute qualité et moderne ne laisse rien à désirer. Trois grandes chambres et une salle de bain/douche/WC très spacieuse vous attendent à l'étage supérieur. Le grenier offre du rangement supplémentaire. La cave et l'abri peuvent servir de débarras, de cave à vin, d'atelier ou de pièce de loisirs. Un garage double et 2 places extérieures pour vos voiture. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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