11 résultats - Immobilier à vendre à Aristau

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CHF 790’000.–
4.5 pièces 125m² surface habitable
Bremgartenstrasse 4, 5628 Aristau

Freie Panoramasicht in die Berge

Beschreibung:"Delicium"- Dies pflegte schon Julius Cäsar zu sagen. Die Bedeutung "Genuss, Vergnügen, Luxus" trifft bei diesem besonderen Objekt vollkommen zu. Träumen Sie von einem Leben im Grünen und doch in Stadtnähe? Diese einmalige 4.5 Zimmer Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Durch den grünen Freiraum ist Ihnen ein hohes Mass an Privatsphäre garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist privilegiert und ein Ort, um genüsslich mit Freunden und Familie zu verweilen. Die grosszügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Licht und vermitteln höchste Wohnqualität. Der Gartensitzplatz mit Panoramasicht bis in die Berge, lassen auch im Alltag Ferienstimmung aufkommen. Der Garten mit gemütlichem Sitzplatz fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage in Aristau-AG und trotzdem nur wenige Minuten zu Fuss vom Dorfkern entfernt. Diese 4.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet zeitgemässes Wohnen für Paare, Kleinfamilien oder Singles.Aus der Garage kommen Sie mit dem Lift direkt vor die Wohnung im Erdgeschoss. Das Entrée mit Garderobe lässt Ihnen offen, ob Sie Richtung Schlafzimmer-/Bürobereich oder Richtung Wohnzimmer, Küche und Gartensitzplatz gehen. Die offene und sehr moderne Küche mit Bar lädt auch zu einem Begrüssungsdrink oder einem Morgenkaffe ein. Das grosse Wohn-/Lounge-Zimmer oder der schöne Gartensitzplatz mit Sicht über Wiesen, Felder bis hin zu den Bergen lässt Sie mit Ihren Liebsten viele harmonische Stunden geniessen. Der Masterbedroom sowie zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo, eine Dusche mit Lavabo und Toilette sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, runden das ausgedachte Raumangebot ab. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gleich anf Telefo043 222 35 22.Ausstattung:Wohngeschoss- Entrée mit Garderobe- Dusche mit modernem Lavabo und Toilette- Moderne offene Küche mit Bar- Grosse Terrasse 20 m² mit Umschwung- Grossräumiges Wohn-/Esszimmer 46 m² mit Panoramasicht- Korridor zum Schlaf-, und Wohnzimmer- Zimmer / Büro- Zimmer- Masterbedroom- Badezimmer mit Doppellavabo und Toilette- Wirtschaftsraum mit WM, TUWeitere Vorzüge- Gartensitzplatz mit grossem Umschwung- Heizung: Oel, Bodenheizung- Kellerabteil- Lift- 2 Einstellplätze-Carport à je CHF 25'000.- können dazu gekauft werden, (sind nicht im Kaufpreis inbegriffen)Kontakt:Verkaufsprozess:- Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 25'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan über Telefon 043 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen.Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF 1’535’000.–
8.5 pièces
Lindenstrasse 10b, 5628 Aristau

Einfamilienhaus in Aristau

Aristau5628 Aristau liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aristau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 1'588 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.4% verändert (Kanton: +22.1%).Charmantes Einfamilienhaus mit Naturpanorama in AristauEin wahr gewordener Wohntraum wartet in Aristau auf Sie: Das großzügige Einfamilienhaus an der Lindenstrasse kombiniert modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage und durchdachter Nachhaltigkeit. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten ? ruhiges, umweltfreundliches Wohnen am Rande der malerischen Landschaft von Aristau und dennoch eine gute Anbindung an die Verkehrsverbindungen. Auf beeindruckenden 220 m² bietet dieses Schmuckstück vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Herzstück bildet die großzügige moderne Küche mit großartigen V-Zug-Geräten, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Gästen einladen. Einladend ist auch das große Wohnzimmer, welches mit einem vorbereiten Schwedenofen Anschluss für gemütliche Ofenabende bereichert werden könnte. Zusätzlich bietet das Haus drei Schlafzimmer, ein elegantes großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Praktisch: Die integrierte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie der großräumige Hobbyraum, Werkstatt, Keller und Abstellraum. Das Untergeschoss bietet auch eine hervorragende Ausbaumöglichkeit für eine Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist die Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage, die für eine erhebliche Energiekostenreduzierung sowie für ein umweltbewusstes Leben sorgen. Der großflächige Garten, komplett umzäunt und somit ideal für Hunde, verfügt über ein Retentionsgefäß für die Bewässerung und ergänzt das nachhaltige Konzept. Die leichte Hanglage bietet nicht nur einen schönen Ausblick in die Natur, sondern auch direkten Zugang zu weitläufigen Naherholungsgebieten ? perfekt für Familienausflüge und Erholungssuchende. Mehrere Außenparkplätze sowie eine große Garage komplettieren das Anwesen. Zusätzlich bietet das Haus in der Garage einen Elektroautoanschluss und ist damit bestens auf die Mobilität der Zukunft vorbereitet. Diese einzigartige Immobilie in Aristau bietet nicht nur einen Rückzugsort vom Alltagsstress, sondern auch eine Hochburg für gemeinsame Erlebnisse und nachhaltige Lebensqualität. Ihr Ansprechpartner, Urs Witprächtiger, steht Ihnen unter urs.witpraechtiger@homeandliving.immo oder 079 965 19 62 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Dieses home & living Angebot zeichnet sich aus durch:+ Ein sehr gepflegtes und stillvolles Wohnbijou+ Laufend wurde das Juwel modern und nachhaltig renoviert+ Fernsicht nach Osten in das Naturschutzgebiet an der Reuss+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer+ Tolle sonnige Lage+ Beeindruckende Abendsonne+ Hochwertiger Plattenböden Parkett sorgen für natürliche Wohnatmosphäre + 3 Schlafzimmer,+ Charmantes Badzimmer mit Eckwanne+ Photovoltaikanlage auf dem grossen Dach+ Klassische Küche mit moderne Geräten von V-Zug+ Ausbau Schwedenofen möglich+ Grosser Hobbyraum und viele Nebenräume+ Anschluss Elektroauto in der grossen Garage+ Waschmaschine und Trockner im Technikraum+ Ausbau Einliegerwohnung sehr gut möglichNaturnahes Wohnen in Aristau fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF 850’000.–
3.5 pièces 127m² surface habitable
5628 Aristau

EIGENE OASE IN ARISTAU

Diese äusserst grosszügige und stilvolle Gartenwohnung in Aristau bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch ein idyllisches Hausgefühl, das alle Sehnsüchte nach einem gelassenen Lebensstil erfüllt. • 127 m² Wohnfläche verteilt auf 3.5 Zimmer • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter eines mit eigenem Ankleideraum, bieten jeweils direkten Zugang zum Aussenbereich • Gedeckter Gartensitzplatz mit grüner Rasenfläche und einem Gartenhaus • Zwei Einstellhallenplätze können dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-91454/Referenznummer: 24-91454Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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