Au cœur du Locarnese, à l'entrée de la vallée pittoresque de Verzasca, Gordola est l'un des endroits les plus appréciés de la région, grâce à l'équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et les services.
Dans ce contexte privilégié, nous proposons à la vente un terrain intéressant de 1'076 m², composé d'une partie située dans la zone nucleo (470 m2) et d'une partie dans la zone agricole (606 m2).
La principale valeur ajoutée de cette propriété est représentée par l'existence d'un projet déjà approuvé et muni d'une licence de construire (incluse dans le prix de vente), un avantage qui permet de commencer les travaux sans avoir à affronter les délais et les incertitudes des procédures d'autorisation. Le projet prévoit la démolition du rustique situé sur le mapp. 861, destiné à laisser place à la réalisation d'une résidence unifamiliale avec une vue splendide sur le lac Majeur, ainsi que la rénovation des rustiques situés sur le mapp. 860 et 862. L'intervention a été conçue pour conjuguer le confort résidentiel contemporain avec le respect de l'identité historique et architecturale du lieu, valorisant le caractère authentique du noyau et son contexte paysager suggestif. La position est commode et stratégique : les écoles, les magasins, les services et les transports publics sont accessibles en quelques minutes, tout comme Tenero, Locarno, le lac Majeur et les attractions naturelles renommées de la vallée de Verzasca. Cette propriété représente une belle opportunité pour les particuliers à la recherche d'un projet exclusif dans l'un des secteurs les plus demandés du Locarnese. Une occasion unique de réaliser un projet de qualité dans une commune dynamique, en constante croissance et particulièrement appréciée pour son niveau de vie élevé.
Je reste à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et illustrer le projet en détail. Je serai également ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement toutes les potentialités et le charme de cette propriété intéressante.