Dans un quartier résidentiel très demandé de Friedrichshafen-Ailingen, cette villa de famille exceptionnellement bien entretenue se présente sur un terrain spacieux, presque inaccessible, d'environ 1 395 m². La propriété, construite sur une pente légère, combine générosité, confort et équipement de haute qualité de manière impressionnante. L'accès à la maison se fait par une impasse, puis par une route privée.

La maison, construite en 1982, offre environ 300 m² d'espace de vie avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. En plus des espaces de vie spacieux, vous pouvez vous attendre à un appartement séparé, un espace de bien-être exclusif, une piscine et un paradis de jardin amoureusement conçu.

En 2008, la villa a été modernisée de manière extensive par le propriétaire précédent. Cela comprenait le renouvellement de l'ensemble du système électrique et du système de chauffage en 2018. Un système solaire thermique et un système photovoltaïque soutiennent la technologie énergétiquement efficace de la maison et contribuent à un concept de vie durable. Toute la maison est équipée d'un chauffage par le sol.

Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe, des toilettes pour les invités et un escalier ouvert. Le cœur de la maison est l'espace de vie, de repas et de cuisine impressionnant d'une superficie d'environ 75 m². Le salon élégamment séparé avec une cheminée ouverte crée une atmosphère accueillante et offre beaucoup d'espace pour une vie représentative.

Des surfaces de fenêtres généreuses assurent des pièces lumineuses et offrent une vue magnifique sur le jardin. La terrasse en bois adjacente avec trois auvents électriques prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine de style campagnard de haute qualité s'intègre parfaitement dans le concept de pièce ouverte et ne laisse aucun désir inassouvi.

Par l'escalier lumineux et représentatif, vous accédez au grenier. Ici se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain avec lumière du jour et plusieurs accès à deux balcons. La chambre principale spacieuse dispose d'une garde-robe élégante avec des meubles sur mesure. D'ici, vous pouvez également profiter d'une vue magnifique sur la chaîne alpine voisine.

Les pièces, ouvertes jusqu'à la crête, avec des panneaux de bois nobles, procurent un sens de l'espace extraordinaire et une atmosphère de vie particulière.

Avec peu d'efforts, le concept de pièce actuel peut être à nouveau étendu pour inclure une chambre supplémentaire. La salle de bain spacieuse offre une douche, une baignoire et un double évier, ainsi qu'un accès au balcon. Ce niveau est pratiquement complété par une pièce de maisonkeeping, où la machine à laver et le sèche-linge font déjà partie de l'équipement et sont inclus dans le prix d'achat.

À l'étage du jardin, il y a un appartement séparé avec une kitchenette, une salle de douche, une petite terrasse et un accès extérieur séparé - idéal pour les invités, les membres de la famille ou en tant que bureau à domicile. L'offre de pièces est complétée par une autre chambre d'invité avec sa propre salle de douche.

Un point fort particulier est l'espace de bien-être conçu de manière stylée. Des conceptions de murs de haute qualité, des peintures italiennes et un accès direct à la terrasse et au jardin créent une ambiance exclusive. Le sauna, installé en 2025, et le jacuzzi avec une température d'eau agréable de 36 degrés vous invitent à des heures de détente dans l'espace spa privé. Le sauna est équipé d'un changement de couleur à distance, qui crée une atmosphère relaxante et harmonieuse à travers des couleurs de lumière changeantes.

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