In una zona residenziale molto richiesta di Friedrichshafen-Ailingen, questa villa di famiglia eccezionalmente ben curata si presenta su un terreno spazioso, quasi inaccessibile, di circa 1.395 m². La proprietà, costruita su una leggera pendenza, combina generosità, comfort e attrezzature di alta qualità in modo impressionante. L'accesso alla casa avviene attraverso una strada chiusa e poi attraverso una strada privata.

La casa, costruita nel 1982, offre circa 300 m² di spazio abitativo con possibilità di utilizzo polivalenti. Oltre agli spazi di vita spaziosi, potrete aspettarvi un appartamento separato, un'area di benessere esclusiva, una piscina e un paradiso di giardino amorevolmente progettato.

Nel 2008, la villa è stata ammodernata in modo estensivo dal proprietario precedente. Ciò includeva il rinnovo dell'intero sistema elettrico e del sistema di riscaldamento nel 2018. Un sistema solare termico e un sistema fotovoltaico supportano la tecnologia energetica efficiente della casa e contribuiscono a un concetto di vita sostenibile. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento.

Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso spaziosa con una guardaroba, un bagno per gli ospiti e una scala aperta. Il cuore della casa è l'area di vita, di pranzo e di cucina impressionante di circa 75 m². La zona living elegante separata con camino aperto crea un'atmosfera accogliente e offre molto spazio per una vita rappresentativa.

Superfici di finestre generose assicurano stanze luminose e offrono una vista magnifica sul giardino. La terrazza in legno adiacente con tre tende elettriche prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno. La cucina di stile rustico di alta qualità si integra perfettamente nel concetto di stanza aperta e non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

Attraverso la scala luminosa e rappresentativa, si accede al piano mansardato. Qui si trovano due camere da letto spaziose, un bagno con luce diurna e diversi accessi a due balconi. La camera da letto principale spaziosa dispone di un guardaroba elegante con mobili su misura. Da qui, potrete anche godere di una vista magnifica sulla catena alpina vicina.

Le stanze, aperte fino alla cresta, con pannelli di legno nobili, procurano un senso dello spazio straordinario e un'atmosfera di vita particolare.

Con poco sforzo, il concetto di stanza attuale può essere nuovamente esteso per includere una camera da letto aggiuntiva. Il bagno spazioso offre una doccia, una vasca da bagno e un doppio lavabo, nonché l'accesso al balcone. Questo livello è praticamente completato da una stanza di servizio, dove la lavatrice e l'asciugatrice fanno già parte dell'attrezzatura e sono incluse nel prezzo di acquisto.

Al piano del giardino, c'è un appartamento separato con una cucina, un bagno con doccia, una piccola terrazza e un accesso esterno separato - ideale per gli ospiti, i membri della famiglia o come ufficio a casa. L'offerta di stanze è completata da un'altra camera degli ospiti con il proprio bagno con doccia.

Un punto forte particolare è l'area di benessere progettata in modo stiloso. Progettazioni di muri di alta qualità, pitture italiane e accesso diretto alla terrazza e al giardino creano un'atmosfera esclusiva. La sauna, installata nel 2025, e il whirlpool con una temperatura dell'acqua piacevole di 36 gradi vi invitano a ore di relax nell'area spa privata. La sauna è dotata di un cambiamento di colore a distanza, che crea un'atmosfera rilassante e armoniosa attraverso colori di luce che cambiano.

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