En haut, ensoleillé avec une vue magnifique et une intimité

En haut, ensoleillé avec une vue magnifique - profitez d'une intimité dans l'appartement en terrasse du dernier étage avec le confort d'un bungalow

 

La maison en terrasse de 5½ pièces avec un jardin d'hiver chauffé, construite en 1982, a été réalisée en maçonnerie solide avec des murs à double paroi et un toit plat, et se présente dans un état entretenu et fraîchement peint à l'intérieur. L'appartement est situé sur un niveau, a une surface habitable chauffée d'environ 144 m², et est accessible par un escalier.

 

Le séjour et la salle à manger sont généreusement conçus et équipés d'une cheminée. Il y a un accès direct depuis le séjour et la chambre arrière au jardin d'hiver ou à l'extérieur. Une pièce est ouverte sur le séjour et a été utilisée comme salle à manger ; une séparation spatiale avec une pièce séparée et fermée est possible avec un effort structurel minimal. De plus, trois autres pièces de tailles différentes sont disponibles, de sorte que quatre chambres peuvent être utilisées en plus du séjour spacieux.

 

La cuisine avec un bar est située dans une pièce séparée, semi-ouverte, et est équipée de haute qualité. Il y a également deux salles de bains : une salle de bains avec une baignoire, un toilette et un lavabo, ainsi qu'une autre unité avec une douche, un toilette et un lavabo.

 

Dans l'appartement en terrasse du même niveau, il y a également une grande buanderie et un Reduit, qui servent de pièces de stockage et de pièces secondaires pratiques. De plus, deux autres pièces de cave spacieuses sont disponibles au niveau des cases de garage.

 

L'appartement en terrasse comprend deux cases de garage séparées avec des portes à ouverture manuelle, connectées internement par un passage et avec une connexion d'eau.

 

Les composants communs des maisons en terrasse sont entretenus conjointement par les trois propriétaires ; toutes les rénovations sont effectuées par accord. Un fonds de rénovation n'a pas été établi.

Description de la construction

Général
Appartement en terrasse de 5½ pièces avec jardin d'hiver chauffé
Buanderie et Reduit au niveau de l'appartement
Terrasse et jardin disponibles
Deux cases de garage et deux pièces de cave

 

Méthode de construction
Fondations en béton armé, façade avec des murs à double paroi et isolation thermique
Plafonds en béton d'environ 22-24 cm, garde-corps de terrasse en béton apparent
Murs intérieurs en brique ou en cloisons légères
Toit plat avec barrière de vapeur, isolation thermique et étanchéité

 

Finitions
Murs avec enduit de base et revêtement abrasif
Parquet en bois dans les pièces de séjour, sols en carreaux dans la cuisine et les salles de bains
Fenêtres en bois avec double vitrage (année de construction) et fenêtres en plastique avec triple vitrage
Stores à lamelles en aluminium avec commande à manivelle

 

Cuisine
Cuisine encastrée avec des fronts en résine synthétique et des plans de travail en granit
Cuisinière à induction, deux fours, réfrigérateur, lave-vaisselle, extracteur de vapeur, évier

 

Sanitaires
Salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et armoire à miroir
Salle de douches avec douche, lavabo et toilettes
Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et chaudière (300 l)
Tuyauteries d'eau en fer galvanisé/cuivre, tuyauteries d'égout en PVC

 

Chauffage / Électricité
Chauffage au sol électrique (environ 20 °C de séjour / environ 22 °C de salle de bains)
Installation électrique avec armoire de comptage, interrupteurs et prises de courant
Connexions téléphoniques et de télévision dans le séjour et la chambre des parents

 

Cheminee
Cheminee ouverte avec souffleur d'air chaud

 

Environnement
Terrasse avec des pierres composites, jardin planté
Cour de garage et accès asphaltés
Pièce de cave disponible

 

État
Construction solide avec des murs à double paroi
Pas de fonds de rénovation disponible
Rénovations communes avec deux autres maisons en terrasse
Conception intérieure, environnement et services de bâtiment très bien entretenus

 

Rénovations & Investissements

1999 - Rénovation de l'entrée, du couloir et de la pièce

(parquet, menuiserie, installations électriques, peinture)

CHF 27'345

 

2000 - Construction du jardin d'hiver

(construction, vitrage, éclairage, planification, chauffage au sol)

CHF 78'010

 

2000 - Entretien du toit (pro rata)

CHF 9'391

 

2002 - Rénovation de la terrasse et réaménagement

CHF 69'659

 

2003 - Rénovation de la cuisine

(rénovation complète de la cuisine)

CHF 77'803

 

2008 - Renouvellement de la douche / salle de bains

CHF 5'989

 

2009 - Remplacement des fenêtres

CHF 12'589

 

2010 - Renouvellement de la régulation du chauffage

CHF 2'993

 

2019 - Rénovation de la salle de bains

(sanitaires, travail de carrelage, installations électriques)

CHF 38'375

 

2019-2020 - Rénovation complète de la terrasse

(dalles de sol, garde-corps, plantation)

CHF 72'171

 

2026 - Travaux de peinture à l'intérieur, y compris les plafonds

CHF 14'563.70

 

Total des rénovations : CHF 408'888.70