In cima, soleggiato con una vista meravigliosa e privacy

In cima, soleggiato con una vista meravigliosa - godetevi la privacy nell'appartamento in terrazza al piano superiore con il comfort di un bungalow

 

La casa in terrazza di 5½ locali con giardino invernale riscaldato, costruita nel 1982, è stata realizzata in muratura solida con muri a doppia parete e tetto piano, e si presenta in uno stato ben curato e frescamente dipinto all'interno. L'appartamento è situato su un unico livello, ha una superficie abitabile riscaldato di circa 144 m², ed è accessibile attraverso una scala.

 

Il soggiorno e la sala da pranzo sono generosamente progettati e dotati di un camino. C'è un accesso diretto dal soggiorno e dalla camera posteriore al giardino invernale o all'esterno. Una stanza è aperta sul soggiorno e è stata utilizzata come sala da pranzo; una separazione spaziale con una stanza separata e chiusa è possibile con uno sforzo strutturale minimo. Inoltre, ci sono tre altre stanze di dimensioni diverse disponibili, in modo che quattro camere da letto possano essere utilizzate in aggiunta al soggiorno spazioso.

 

La cucina con un bancone è situata in una stanza separata, semi-aperta, e è dotata di alta qualità. Ci sono anche due bagni: un bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e armadio a specchio, nonché un'altra unità con doccia, lavabo e toilette.

 

Nell'appartamento in terrazza dello stesso livello, c'è anche una grande lavanderia e un Reduit, che servono come stanze di deposito e di servizio pratiche. Inoltre, ci sono due altre stanze di cantina spaziose disponibili al livello delle caselle del garage.

 

L'appartamento in terrazza comprende due caselle del garage separate con porte a apertura manuale, collegate internamente da un passaggio e con una connessione idrica.

 

I componenti comuni delle case in terrazza sono mantenuti congiuntamente dai tre proprietari; tutte le ristrutturazioni sono effettuate di comune accordo. Un fondo di ristrutturazione non è stato istituito.

Descrizione della costruzione

Generale
Appartamento in terrazza di 5½ locali con giardino invernale riscaldato
Lavanderia e Reduit al livello dell'appartamento
Terrazza e giardino disponibili
Due caselle del garage e due stanze di cantina

 

Metodo di costruzione
Fondamenta in cemento armato, facciata con muri a doppia parete e isolamento termico
Soffitti in cemento di circa 22-24 cm, parapetti di terrazza in cemento a vista
Muri interni in mattoni o in pareti leggere
Tetto piano con barriera di vapore, isolamento termico e impermeabilizzazione

 

Finiture
Muri con intonaco di base e rivestimento abrasivo
Parquet in legno nelle stanze di soggiorno, pavimenti in piastrelle nella cucina e nei bagni
Finestre in legno con doppio vetro (anno di costruzione) e finestre in plastica con triplo vetro
Tende a lama in alluminio con comando a manovella

 

Cucina
Cucina incassata con fronti in resina sintetica e piani di lavoro in granito
Piastra di cottura a induzione, due forni, frigorifero, lavastoviglie, estrattore di vapore, lavello

 

Sanitari
Bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e armadio a specchio
Doccia con doccia, lavabo e toilette
Lavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavello e caldaia (300 l)
Tubazioni dell'acqua in ferro galvanizzato/rame, tubazioni dell'acqua reflua in PVC

 

Riscaldamento / Elettricità
Riscaldamento a pavimento elettrico (circa 20 °C di soggiorno / circa 22 °C di bagno)
Impianto elettrico con armadio di misurazione, interruttori e prese di corrente
Collegamenti telefonici e televisivi nel soggiorno e nella camera dei genitori

 

Caminetto
Caminetto aperto con soffiatore di aria calda

 

Ambiente
Terrazza con pietre composite, giardino piantato
Cortile del garage e accesso asfaltato
Stanze di cantina disponibili

 

Stato
Costruzione solida con muri a doppia parete
Nessun fondo di ristrutturazione disponibile
Ristrutturazioni comuni con due altre case in terrazza
Progettazione interna, ambiente e servizi di edificio molto ben curati

 

Ristrutturazioni & Investimenti

1999 - Ristrutturazione dell'ingresso, del corridoio e della stanza

(parquet, falegnameria, impianti elettrici, pittura)

CHF 27'345

 

2000 - Costruzione del giardino invernale

(costruzione, vetrazione, illuminazione, pianificazione, riscaldamento a pavimento)

CHF 78'010

 

2000 - Manutenzione del tetto (pro rata)

CHF 9'391

 

2002 - Ristrutturazione della terrazza e riorganizzazione

CHF 69'659

 

2003 - Ristrutturazione della cucina

(ristrutturazione completa della cucina)

CHF 77'803

 

2008 - Rinnovo della doccia / bagno

CHF 5'989

 

2009 - Sostituzione delle finestre

CHF 12'589

 

2010 - Rinnovo della regolazione del riscaldamento

CHF 2'993

 

2019 - Ristrutturazione del bagno

(sanitari, lavoro di piastrelle, impianti elettrici)

CHF 38'375

 

2019-2020 - Ristrutturazione completa della terrazza

(piastrelle del pavimento, parapetti, piantagione)

CHF 72'171

 

2026 - Lavori di pittura all'interno, compresi i soffitti

CHF 14'563.70

 

Totale delle ristrutturazioni: CHF 408'888.70