3 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Brusino Arsizio

Splendide terrain constructible avec vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans une zone centrale et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 m² CONSTRUCTIBLES, (la partie restante étant un terrain agricole-forestier)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain, il existe un PERMIS DE CONSTRUIRE toujours en vigueur, pour l'édification d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m². (le projet en cours n'exploite pas toute la SUL disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!

Terrain constructible avec vue sur le lac, ensoleillé

Nous proposons à la vente à Brusino Arsizio, un village lacustre typique situé sur les rives du Ceresio, un terrain constructible de 592 m² situé dans une zone résidentielle collinaire surplombant son noyau pittoresque et en contact avec la nature des bois environnants.‍La propriété, qui bénéficie d'un bon ensoleillement, jouit d'une vue dégagée sur les villages caractéristiques situés sur la rive opposée du lac, les collines environnantes, les montagnes et le lac.‍Données principales du terrain :Superficie de 592 m²SUL : environ 296 m²‍Zone et paramètres de construction :Zone résidentielle RIndice d'occupation 30%Indice d'exploitation 0,5Hauteur à la gouttière 7,5 mHauteur au faîte + 2,5 m‍Le terrain dispose d'un permis de construire approuvé et délivré pour la réalisation d'une maison unifamiliale moderne sur 2 niveaux d'environ 200 m².Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Interessantes Bauland mit Seezugang

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - MITTEN IM GRÜNEN Nur wenige Schritte vom See entfernt, an ruhiger und entspannter Umgebung verkaufen wir an erhöhter Wohnlage ein 660 m² grosses Baugrundstück, welches nur als ERSTWOHNSITZ genutzt werden kann.Das Bauland bietet ein grossartiger herrlicher Panoramablick auf den See und auf Morcote. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Seeanstoss von wo sie ins Wasser springen und sonnenbaden können.Auf diesem Bauland besteht bereits ein bewilligtes tolles Bauprojekt für eine grosszügige moderne 4 - 5 Zimmervilla mit 161 NWF / 187 BWF bestehend aus Stein, einer hellen Fassade und einer riesiger Glasfront mit Topaussicht auf den See. Ein innovatives Projekt, welches im Einklang mit der Natur steht.Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsbroschüre-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - IN MEZZO AL VERDE A pochi passi dal lago, in un ambiente tranquillo e rilassato, vendiamo un terreno edificabile di 660 m² in una posizione residenziale elevata.Il terreno edificabile è adatto solo per la residenza primaria.La magnifica vista panoramica sul lago e Morcote è unica. Di fronte alla casa c'è una riva del lago, da dove si può saltare direttamente in acqua e prendere il sole.Su questo terreno edificabile c'è già un progetto edilizio approvato per una generosa villa moderna di 4 - 5 stanze con 161 Superficie abitabile / 187 SULdi pietra, facciata luminosa ed enorme facciata di vetro. - Un progetto innovativo, che è in armonia con la natura ma anche con la bella vista sul lago.Vi manderò volentieri la brochure di vendita.

Terrain à construire à Castel San Pietro avec projet approuvé – Votre rêve de maison moderne

À Castel San Pietro, au cœur du Mendrisiotto, attend un terrain à construire urbanisé de 511 m², avec un projet approuvé pour une villa moderne, élégante et fonctionnelle. Cette villa a été développée pour offrir à un ménage familial un maximum de confort, en combinant un design contemporain avec une architecture pratique et raffinée.Caractéristiques du projet : • Villa dans un design moderne et exigeant • Pièces lumineuses, fonctionnelles et adaptées aux familles • Solutions architecturales qui combinent esthétique et confortPourquoi choisir Castel San Pietro ?De plus, Castel San Pietro se caractérise par le multiplieur communal le plus bas du canton du Tessin (55%), ce qui garantit un avantage fiscal significatif.Emplacement stratégique : • À proximité de Mendrisio et Chiasso • Connexions pratiques à Lugano et Milan • Services importants, écoles et activités de loisirs à proximité immédiateNe manquez pas cette occasion rare de construire votre maison de rêve dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin.Contactez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Votre nouveau départ à Castel San Pietro vous attend !

Terrain constructible à Caneggio avec vue ouverte sur la vallée

Terrain constructible à Caneggio, un petit hameau de la commune de Breggia, parfait pour ceux qui rêvent de réaliser leur propre maison dans un environnement vert, entouré de calme et d'un paysage naturel qui conserve son caractère authentique.Le terrain de 868 m² est proposé au prix de 518 CHF/m², ce qui est particulièrement compétitif par rapport aux autres offres de la région, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.L'absence d'une autorisation de construire déjà approuvée permet au futur acheteur de créer un projet complètement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain pour valoriser la vue ouverte imprenable sur la vallée.Les paramètres du Plan d'Occupation du Sol permettent la construction d'une maison de plus de 400 m².Un avantage supplémentaire est que le prix est net des contributions d'amélioration de 60 000 CHF, qui seront entièrement prises en charge par le propriétaire actuel au moment de l'achat. Le terrain est donc cédé libre de charges.Malgré sa situation très calme et isolée, le terrain reste commodément connecté aux services essentiels : le centre du village est accessible en moins de 300 mètres, où l'on trouve la maternelle, l'arrêt de bus et un magasin d'alimentation qui sert également de bureau de poste. En seulement 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les plus grands centres de la région, ce qui assure un équilibre parfait entre la vie privée totale et la praticité dans la vie quotidienne.MESURESTerrain : 868 m²Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 30%Hauteur à la gouttière : 7,50 mDistance de la limite : 3,50 mRef. : V-DR-CAN-LUN

Terrain avec permis de construire à Bioggio

Terrain à Bioggio, avec permis de construire préliminaire ordinaire pour la construction de deux bâtiments résidentiels et d'une route privée.deux niveaux au-dessus du sol, avec une surface totale utilisable de SUL de 971 m².Dans le sous-sol de l'un des deux bâtiments, un garage peut être construit et des places de parking supplémentaires peuvent être créées dans la zone extérieure.Les principales données de planification du bien sont les suivantes :· Indice d'utilisation : 0,5· Superficie verte minimale : 40%· Hauteur maximale : 8,50 m· Distance minimale entre les bâtiments : 8 m· Distance aux limites privées : 4 m· Indice d'occupation : 40%Le bien est situé dans un quartier vert et calme, mais se trouve à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, à 10 minutes de Lugano et à 15 minutes de l'Italie. La commune de Bioggio dispose de tous les services principaux tels que des écoles, des magasins, des restaurants et des supermarchés.MESURESTerrain : 1 942 m²Ref. : V-BS-BIO-BAS

Terrain à bâtir avec vue sur le lac et permis de construire à Neggio

Terrain à bâtir avec vue sur le lac et permis de construire à Neggio, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, déjà préparé pour la réalisation d'une maison unifamiliale avec une vue magnifique et à courte distance des principaux services.La propriété s'étend sur une superficie de 502 mq.Le projet approuvé prévoit la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec 2 étages, ainsi que d'un demi-sous-sol pour le garage et les locaux techniques.Un ascenseur et des escaliers internes relient confortablement tous les étages.Au premier étage, la zone jour est prévue avec un grand salon avec cuisine ouverte, cave à vin et buanderie. De grandes fenêtres offrent une vue magnifique de 180 degrés sur le paysage et le lac, et permettent l'accès au portique et au jardin.Au rez-de-chaussée, la zone nuit est située avec une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un espace de détente.Toutes les pièces de cet étage ont accès à une terrasse qui longe toute la largeur de l'étage.Dans le demi-sous-sol, un garage pour deux véhicules et des espaces de stockage pour les vélos et les motos, la salle technique et une cave à vin sont prévus.L'emplacement de ce terrain à bâtir avec vue sur le lac à Neggio combine la tranquillité d'un quartier résidentiel verdoyant avec la commodité des principaux services à courte distance. La vue panoramique sur le lac augmente la valeur de l'investissement et fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet déjà terminé, avec la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur maison unifamiliale.MESURESTerre : 502 mqIndice d'utilisation : 0,45Indice d'occupation : 30%Ref. : V-RM-NEG-SOL

Terrains à bâtir à Morbio Inferiore

Terrains à bâtir à Morbio Inferiore, avec des tailles comprises entre 669 et 725 m². La zone R3, selon le plan d'aménagement, permet la construction de maisons unifamiliales.Les parcelles disponibles sont :• Parcelle n° 8 - 725 m² • Parcelle n° 10 - 669 m²• Parcelle n° 11 - 709 m²Le terrain est situé dans un endroit très calme, bien et stratégiquement connecté, à une courte distance de toutes les installations et voies de transport importantes. Le terrain, qui était précédemment utilisé comme terrain de sport, présente une morphologie plane, idéale pour la construction.Cette solution est parfaite pour les familles qui cherchent un environnement calme pour construire leur propre maison, ainsi que pour les investisseurs intéressés par le développement immobilier.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONZone résidentielle semi-extensive R3Indice d'utilisation : 0,6Indice d'occupation : 30%Superficie verte minimale : 40%Hauteur maximale : 10,5 mMorbio Inferiore est un endroit idéal, notamment pour les familles, grâce à la présence d'écoles et à l'environnement résidentiel calme et vert. Outre les nombreux services offerts dans la ville, la commune se caractérise par sa situation stratégique, à proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.Ref. : V-P-MOR-CS

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Grande terreno con splendida vista panoramica sui vigneti

Panoramico e grande terreno edificabile in zona R2 situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione al sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti e sui vigneti di Mezzana. Una posizione riservata ma al contempo comoda, con tutti i principali servizi e il collegamento autostradale raggiungibili in pochi minuti. L'esposizione a sud garantisce un eccellente soleggiamento, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva e interessante.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto tranquilla e panoramica-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'307 m2-SUL massima edificabile ca. 522 m2-Ottima esposizione e zona comodaTERRENOIl fondo è pianeggiante e con una superficie di ca. 1'307 m2, offre una superficie utile lorda (SUL) massima di ca. 522 m2 e dunque un'interessante opportunità edificatoria. Attualmente sul terreno sorge una villa costruita nel 1968, mantenuta nel tempo grazie a regolari interventi di manutenzione, ma che richiede oggi una completa ristrutturazione oppure la sostituzione con una nuova edificazione. L'eccellente esposizione, la vista panoramica imprendibile e il contesto residenziale di elevata qualità rendono questa proprietà ideale sia per la realizzazione di una villa esclusiva sia per un nuovo progetto immobiliare di pregio.----------Grosszügiges und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie die Weinberge von Mezzana. Die Lage ist ruhig und dennoch äusserst günstig, in wenigen Minuten erreicht man von sämtliche wichtigen Infrastrukturen sowie den Autobahnanschluss. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'307 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2-Optimale Besonnung und gute AnschlüsseGRUNDSTÜCKDas ca. 1'307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.----------Large and panoramic building plot in R2 residential zone, situated in a quiet residential area with excellent sun exposure and beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the vineyards of Mezzana. The location offers both tranquillity and convenience, with all major amenities and the motorway access just a few minutes away. Its south-facing orientation ensures outstanding sunshine throughout the day, making this property particularly attractive.HIGHLIGHTS-Highly sought-after, quiet and panoramic residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'307 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 522 m2-Excellent sunlight and good accessPLOTThe level plot, with a surface area of approximately 1,307 m2, offers a maximum gross floor area (GFA) of approximately 522 m2, providing an attractive development opportunity. The property currently features a villa built in 1968, which has been well maintained over the years through regular upkeep but no longer meets today's residential standards and therefore requires either a comprehensive renovation or replacement with a new building.

Terrain constructible avec vue splendide sur le lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, nous proposons un merveilleux terrain constructible d'environ 530 m², idéal pour la réalisation d'une petite résidence avec vue panoramique sur le lac de Lugano.La propriété jouit d'une vue ouverte et suggestive qui s'étend du Monte San Giorgio au Monte Arbostora, offrant un contexte naturel de grande valeur.Le terrain est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et est déjà desservi par les connexions aux principales infrastructures.La situation est également particulièrement pratique pour la vie quotidienne :école,arrêt des transports en commun,magasin d'aliments et bureau de poste,se trouvent en effet à quelques centaines de mètres.Du point de vue de la construction, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes. Il est en effet possible d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, permettant la réalisation jusqu'à 320 m² de SUL totale, idéale pour la construction d'un petit immeuble de jusqu'à 3 appartements.Données d'urbanisme (Règlement du plan)Zone : Résidentielle R2Indice d'exploitation : 0,4Hauteur maximale : 7,50 mPrime de hauteur pour pente de terrain : +2 mSuperficie verte minimale : 50%