"Immeuble d'investissement attractif avec 19 appartements et espace commercial dans un emplacement central de premier choix à Chiasso"

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Dans un emplacement central et bien desservi dans la commune du sud-est de Chiasso, près du poste frontière Chiasso/Como, se trouve cette maison multifamiliale unique avec 19 appartements, un espace commercial, des zones de stockage et 18 places de parking, directement à la gare et près de la frontière italienne.

Le bâtiment, construit en 1965, a été entièrement rénové et réaménagé en 2014. Lors de la rénovation, la propriété a été rénovée à un niveau énergétique élevé et a reçu un label de maison passive. Grâce à cette rénovation, la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état.

La maison multifamiliale de six étages comprend un total de 19 appartements, offrant une large diversification de la base de locataires. L'utilisation résidentielle est complétée par un espace commercial avec des zones de stockage. Les espaces commerciaux bénéficient de l'emplacement central et de la bonne accessibilité.

HNF Habitation : environ 1 226 m2

NF Commercial : environ 116 m2

Sur la base du loyer cible actuel, le rendement brut est d'environ 4,5 %. - Un investissement solide avec un potentiel à long terme

Chiasso est situé dans le sud du Tessin, directement à la frontière italienne, et convainc par son excellent réseau de transport et son infrastructure exceptionnelle. La gare et l'autoroute A2 assurent une connexion rapide à Lugano, Bellinzona et le nord de l'Italie.

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