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In una posizione centrale e ben collegata nella parte sud-est del comune di Chiasso, vicino al valico di frontiera Chiasso/Como, si trova questa casa multifamiliare unica con 19 appartamenti, un negozio, spazi di stoccaggio e 18 posti auto, direttamente alla stazione e vicino al confine italiano.

L'edificio, costruito nel 1965, è stato completamente ristrutturato nel 2014. Durante la ristrutturazione, la proprietà è stata rinnovata a un alto standard energetico e ha ricevuto un marchio di casa passiva. Grazie a questa ristrutturazione, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni.

La casa multifamiliare di sei piani comprende un totale di 19 appartamenti, offrendo una larga diversificazione della base di inquilini. L'uso residenziale è completato da un negozio con spazi di stoccaggio. Le aree commerciali beneficiano della posizione centrale e della buona accessibilità.

HNF Abitazione: circa 1.226 m2

NF Commerciale: circa 116 m2

Sulla base del canone di locazione attuale, il rendimento lordo è di circa il 4,5%. - Un investimento solido con un potenziale a lungo termine

Chiasso si trova nel sud del Ticino, direttamente al confine italiano, e convince con la sua connessione stradale eccellente e la sua infrastruttura eccezionale. La stazione e l'autostrada A2 assicurano una connessione rapida a Lugano, Bellinzona e al nord Italia.

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