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"Immobile di investimento attraente con 19 appartamenti e spazio commerciale in una posizione centrale di alta qualità a Chiasso"

Prezzo d'acquisto
CHF 5'000'000.–
Notificare il calo di prezzo
Superficie
1226 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Via ai Crotti 1, 6830 Chiasso

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Chiasso

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Farmacia

    5 min.Farmacia Chiesa S.A.

  • Supermercato

    7 min.Denner

  • Scuola

    6 min.Scuole commerciali di Chiasso

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Via ai Grotti

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 5'000'000.–
Notificare il calo di prezzo

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie:
1226 m2
Superficie terreno:
674 m2
Anno di costruzione:
1965

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione



ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà

In una posizione centrale e ben collegata nel comune del sud-est di Chiasso, vicino al valico di frontiera Chiasso/Como, si trova questa casa multifamiliare unica con 19 appartamenti, uno spazio commerciale, aree di stoccaggio e 18 posti auto, direttamente alla stazione e vicino al confine italiano.

L'edificio, costruito nel 1965, è stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2014. Durante la ristrutturazione, la proprietà è stata rinnovata a un alto standard energetico e contrassegnata con un premio per una casa passiva. Grazie a questo rinnovamento, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni.

La casa multifamiliare di sei piani comprende un totale di 19 appartamenti, offrendo una larga diversificazione della base di inquilini. L'uso residenziale è integrato da uno spazio commerciale con aree di stoccaggio. Gli spazi commerciali traggono beneficio dalla posizione centrale e dalla buona accessibilità.

HNF Abitazione: circa 1.226 m2

NF Commerciale: circa 116 m2

Sulla base del canone di locazione attuale, il rendimento lordo è di circa il 4,5%. - Un investimento solido con un potenziale a lungo termine

Chiasso si trova nel sud del Ticino, direttamente al confine italiano, e convince con la sua eccellente rete di trasporti e la sua infrastruttura eccezionale. La stazione e l'autostrada A2 assicurano una rapida connessione a Lugano, Bellinzona e il nord Italia.

LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
Sotto il seguente link, accederete direttamente alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano
Sito web

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Visita

Contatto per le visite

Marc Lenares

+41 78 336 70 76
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Silver Partner
ImmoTessin.chPassaggio San Pietro 7, 6612 AsconaTutti gli oggetti di questa agenzia
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N. Inserzione
4003473425
Rif. oggetto
154202
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Marc Lenares
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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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