Cette maison individuelle de 4,5 pièces, construite en 1960, impressionne par son énorme potentiel et son excellent emplacement, proche de la rivière Aare.

Les points forts suivants vous attendent :

- Un terrain spacieux d'environ 549 m²
- 4,5 pièces sur environ 110 m² d'espace habitable
- Un accès idéal à la ville d'Aarau et à l'A1
- Un extérieur ensoleillé avec terrasse et balcon
- Une construction solide servant de base parfaite pour la conception
- Un énorme potentiel pour une modernisation individuelle
- Une orientation idéale sud/sud-ouest pour une lumière naturelle optimale
- Une maison individuelle détachée avec une grande intimité
- Un emplacement idyllique près de la zone de loisirs de l'Aare
- Un espace utilisable généreux avec un grand cellier et un grenier
- Un poêle à tiles confortable dans le salon
- Une grande flexibilité : zone résidentielle W2 avec AZ 0,5
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La propriété est située à Biberstein, une communauté résidentielle idyllique et attrayante dans le canton d'Argovie, appréciée pour sa haute qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature. Nichée entre les contreforts du Jura et de l'Aare, la communauté offre un espace de loisirs de classe mondiale juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Les promenades, les tours de vélo et de jogging le long de la rive de la rivière et à travers les collines douces de l'environnement offrent un équilibre idéal à la vie quotidienne.

Malgré l'emplacement calme et naturel, Biberstein impressionne par une excellente connexion de transport. La capitale cantonale Aarau peut être atteinte en quelques minutes par les transports en commun et en voiture. Depuis la gare d'Aarau, il existe des connexions directes avec Zurich, Bâle et Berne. L'accès à l'autoroute A1 à proximité offre également des conditions idéales pour les navetteurs.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.