Questa casa unifamiliare di 4,5 locali, costruita nel 1960, colpisce per il suo enorme potenziale e la sua eccellente posizione, vicina al fiume Aare.

I seguenti punti di forza ti aspettano:

- Un terreno spazioso di circa 549 m²
- 4,5 locali su circa 110 m² di spazio abitabile
- Un collegamento ideale con la città di Aarau e l'A1
- Un'esterno soleggiato con terrazza e balcone
- Una costruzione solida che serve come base perfetta per la progettazione
- Un enorme potenziale per una modernizzazione individuale
- Un orientamento ideale sud/sud-ovest per una luce naturale ottimale
- Una casa unifamiliare separata con una grande intimità
- Una posizione idilliaca vicino alla zona ricreativa dell'Aare
- Uno spazio utilizzabile generoso con un grande seminterrato e un solaio
- Un camino a mattoni confortevole nella zona living
- Una grande flessibilità: zona residenziale W2 con AZ 0,5
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La proprietà si trova a Biberstein, una comunità residenziale idilliaca e attraente nel cantone di Argovia, apprezzata per la sua alta qualità della vita e la sua immediata vicinanza alla natura. Situata tra le pendici del Giura e dell'Aare, la comunità offre uno spazio ricreativo di classe mondiale proprio fuori dalla porta d'ingresso. Le passeggiate, le gite in bicicletta e le corse lungo la riva del fiume e attraverso le colline dolci dell'ambiente offrono un equilibrio ideale alla vita quotidiana.

Nonostante la posizione calma e naturale, Biberstein colpisce per una connessione di trasporto eccellente. La capitale cantonale Aarau può essere raggiunta in pochi minuti con i trasporti pubblici e in auto. Dalla stazione di Aarau, ci sono collegamenti diretti con Zurigo, Basilea e Berna. L'accesso all'autostrada A1 a proximità offre anche condizioni ideali per i pendolari.

Se desideri sapere di più sulla proprietà, saremo felici di inviarti la documentazione.