Dans un endroit calme et bien desservi à Nussbaumen AG, cet appartement exceptionnel de 5½ pièces au 4e étage vous attend, avec une surface habitable d'environ 130 m². Directement au-dessus se trouve une terrasse privée d'environ 130 m² avec un pavillon vitré, offrant beaucoup d'intimité et une vue panoramique magnifique.

L'appartement impressionne par ses proportions spacieuses, sa luminosité et son offre d'espace exceptionnelle. Le salon et la salle à manger avec cheminée créent une atmosphère de vie agréable et s'ouvrent sur le balcon sud avec vue sur les champs et les collines environnants. La cuisine moderne est très grande et idéalement équipée.

Le point fort spécial : la terrasse privée

La terrasse de toit pratiquement de la même taille au 5e étage est exclusivement réservée à l'appartement. Elle offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle et convient, par exemple, à un espace de dining, lounge ou de verdurisation spacieux.

Le pavillon vitré avec portes coulissantes en verre et protection solaire élargit la surface utilisable et permet de profiter de la terrasse de toit même par temps changeant et en hiver.

Caractéristiques

• 5½ pièces

• environ 130 m² de surface habitable

• étage supérieur avec ascenseur

• environ 130 m² de terrasse privée

• pavillon vitré sur la terrasse

• salon et salle à manger spacieux

• cheminée

• balcon sud

• cuisine grande avec espace pour une table à manger et appareils modernes

• vue panoramique dégagée vers le sud, l'ouest et le nord

• parquet et sols en plaques

• salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

• toilettes pour invités séparés

• 3 chambres ou bureaux à domicile lumineux et polyvalents avec sols en nylon neufs

• cave et locaux auxiliaires

• 1 place de parking souterrain incluse dans le prix d'achat

Propriété et état

La propriété a été construite en 1970. La façade a été renouvelée plus tard, et l'appartement a été rénové de manière complète. En 2026, l'appartement a été repeint.

L'association d'un appartement spacieux, d'une terrasse privée, d'une vue panoramique et d'une place de parking souterrain fait de cette propriété une occasion rare dans la région de Baden/Nussbaumen.

Emplacement

Nussbaumen appartient à la commune d'Obersiggenthal et est situé à proximité immédiate de Baden. Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et les diverses options de loisirs et de détente sont à portée de main.

L'emplacement combine un agréable séjour avec une bonne accessibilité à Baden, Brugg et Zurich.

Vente

Prix de vente : CHF 1'390'000.– y compris place de parking souterrain et part de fonds de rénovation