• Modern white house with large windows, surrounded by greenery and shrubs.
  • Aerial view of a modern two-story house with large windows, a balcony, and a well-maintained garden.
  • Modern living room with large windows, a sectional sofa, coffee table, chairs, piano, bookshelf, and a round rug.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and a central island. A dining area with a wooden table and white chairs is adjacent, featuring a round rug and a vase with flowers. Large windows provide natural light, and a pendant light hangs above
  • Modern bedroom with wooden flooring, large bed with white bedding, nightstand, black leather chair, side table, and decorative vase.
  • Modern bedroom with a large bed, desk with laptop, guitar, round rug, and decorative items.
  • Bright bedroom with wooden floors, large windows, a neatly made bed with pillows and a blanket, a nightstand with a lamp, a desk with a chair, and a laptop. A round rug is placed under the bed.
  • {"visible_features": [], "type": "Furnished Room", "objects": ["table", "stool", "stool", "plant", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "t
  • Elegant outdoor dining area with a round table set for six, surrounded by wooden chairs with beige cushions, a grill station, and ambient lighting. The setting includes a lush green hedge backdrop and a stone wall, creating a serene and inviting atmospher
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, stone retaining wall, various flowering shrubs, and a seating area with a sofa, coffee table, and umbrella.

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"Maison unifamiliale indépendante avec grand potentiel de développement"

Prix d'achat
CHF 2'600'000.–
Pièces
5.5
Surface
141 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2'600'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
141 m2
Superf. d. terrain:
657 m2
Volume:
662 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1972

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Maison unifamiliale indépendante avec grand potentiel de développement

Maison unifamiliale indépendante rénovée | 657 m² de terrain | 141 m² de surface habitable nette | 121 m² de réserve d'expansion | utilisation autorisée 262 m²

Cette propriété offre un grand potentiel d'expansion ou de construction neuve – sous réserve des règlements de construction et des autorisations applicables.

Dans le quartier calme et familial de Hegetsberg à Uster, cette maison unifamiliale indépendante est située – les zones de loisirs autour du lac de Pfäffikon et du lac de Greifen sont pratiquement à votre porte.

L'environnement naturel avec beaucoup d'espaces verts se combine avec une bonne infrastructure. Le gymnase, les écoles, le jardin d'enfants, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. Zurich peut être atteint rapidement et confortablement en voiture ou en transports en commun.

Le cœur de la propriété est constitué par le salon et la salle à manger ouverts. L'espace extérieur impressionne avec un grand jardin ensoleillé. Deux aires de repos couvertes avec systèmes d'ombrage et une cuisine extérieure vous invitent à vous détendre à l'air frais.

La propriété :

  • Maison unifamiliale indépendante : avec beaucoup d'intimité

  • Pièces : 5,5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

  • Surface habitable nette : 141 m²

  • Réserve d'expansion : réserve d'expansion calculée de 121 m²

  • Opportunités de développement : extension, annexe ou construction neuve

  • Utilisation autorisée : total 262 m²

  • Caractéristiques spéciales : système d'alarme, système d'irrigation, cuisine extérieure

  • Options de stationnement : 2 garages et 1 place de stationnement extérieure

  • Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau économe en énergie

  • Points forts : grande intimité, beaucoup d'espace extérieur, possibilités d'expansion

  • Liaisons de transport : S5 et S15 en 11 minutes à la gare de Zurich Stadelhofen, arrêt de bus de Bordacker à moins de 1 minute à pied

  • État de la propriété : rénovée et prête à être occupée

L'adresse et des informations supplémentaires se trouvent dans l'annexe.

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Leonardo Rothweiler

No. d'annonce
4003485705
Réf. de l'objet
bfc4u.um0k9

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