• Modern white house with large windows, surrounded by greenery and shrubs.
  • Aerial view of a modern two-story house with large windows, a balcony, and a well-maintained garden.
  • Modern living room with large windows, a sectional sofa, coffee table, chairs, piano, bookshelf, and a round rug.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and a central island. A dining area with a wooden table and white chairs is adjacent, featuring a round rug and a vase with flowers. Large windows provide natural light, and a pendant light hangs above
  • Modern bedroom with wooden flooring, large bed with white bedding, nightstand, black leather chair, side table, and decorative vase.
  • Modern bedroom with a large bed, desk with laptop, guitar, round rug, and decorative items.
  • Bright bedroom with wooden floors, large windows, a neatly made bed with pillows and a blanket, a nightstand with a lamp, a desk with a chair, and a laptop. A round rug is placed under the bed.
  • {"visible_features": [], "type": "Furnished Room", "objects": ["table", "stool", "stool", "plant", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "toy", "t
  • Elegant outdoor dining area with a round table set for six, surrounded by wooden chairs with beige cushions, a grill station, and ambient lighting. The setting includes a lush green hedge backdrop and a stone wall, creating a serene and inviting atmospher
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, stone retaining wall, various flowering shrubs, and a seating area with a sofa, coffee table, and umbrella.

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"Casa unifamiliare indipendente con grande potenziale di sviluppo"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'600'000.–
Locali
5.5
Superficie
141 m2

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Ubicazione

8610 Uster

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'600'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
2
Superficie:
141 m2
Superficie terreno:
657 m2
Cubatura:
662 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1972

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Casa unifamiliare indipendente con grande potenziale di sviluppo

Casa unifamiliare indipendente ristrutturata | 657 m² di terreno | 141 m² di superficie abitabile netta | 121 m² di riserva di espansione | utilizzo autorizzato 262 m²

Questa proprietà offre un grande potenziale di espansione o di costruzione nuova – soggetto ai regolamenti di costruzione e alle autorizzazioni applicabili.

Nel quartiere tranquillo e familiare di Hegetsberg a Uster, questa casa unifamiliare indipendente è situata – le zone di svago intorno al lago di Pfäffikon e al lago di Greifen sono praticamente a portata di mano.

L'ambiente naturale con molto spazio verde si combina con una buona infrastruttura. Il ginnasio, le scuole, l'asilo nido, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Zurigo può essere raggiunta rapidamente e comodamente in auto o con i trasporti pubblici.

Il cuore della proprietà è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti. Lo spazio esterno impressiona con un grande giardino soleggiato. Due aree di riposo coperte con sistemi di ombreggiatura e una cucina esterna invitano a rilassarsi all'aria aperta.

La proprietà:

  • Casa unifamiliare indipendente: con molta privacy

  • Stanze: 5,5 stanze, 4 camere da letto, 2 bagni

  • Superficie abitabile netta: 141 m²

  • Riserva di espansione: riserva di espansione calcolata di 121 m²

  • Opportunità di sviluppo: estensione, annesso o costruzione nuova

  • Utilizzo autorizzato: totale 262 m²

  • Caratteristiche speciali: sistema di allarme, sistema di irrigazione, cucina esterna

  • Opzioni di parcheggio: 2 garage e 1 posto di parcheggio esterno

  • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua a basso consumo energetico

  • Punti di forza: grande privacy, molto spazio esterno, opportunità di espansione

  • Collegamenti di trasporto: S5 e S15 in 11 minuti alla stazione di Zurigo Stadelhofen, fermata dell'autobus di Bordacker a meno di 1 minuto a piedi

  • Stato della proprietà: ristrutturata e pronta per essere occupata

L'indirizzo e ulteriori informazioni si trovano nell'allegato.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Leonardo Rothweiler

N. Inserzione
4003485705
Rif. oggetto
bfc4u.um0k9

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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