Voici une opportunité pour les investisseurs immobiliers visionnaires : à vendre, un package immobilier cohérent composé de deux maisons multifamiliales adjacentes situées au Rietbergstrasse 53 & 55 à Goldach. Les propriétés ne convainquent pas seulement par leur emplacement recherché, près du lac, mais présentent également un rendement brut solide de 4,2 % dans leur état actuel.

L'attention particulière est portée sur le potentiel de développement : les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché dans la comparaison régionale. En ajustant ciblé les loyers, il est possible d'augmenter de manière durable la rentabilité des propriétés.

Les points forts du package immobilier en un coup d'œil

• Package rentable : vente conjointe de deux maisons multifamiliales adjacentes avec potentiel de synergie dans l'administration et la gestion.
• Rendement actuel attractif : location complète avec 4,2 % de rendement brut
• Offre de stationnement supérieure à la moyenne : six places de parking extérieures (+1 place de parking pour les visiteurs) sur les propriétés, quatre cases de garage et un garage intégré dans la maison n° 53.
• Investi en continu : appartement au rez-de-chaussée de la maison n° 55 complètement rénové en 2023 ; escalier et distribution électrique principale déjà renouvelés de manière complète.

Rietbergstrasse 53, Goldach

Mélange d'appartements : deux appartements de 5 pièces (1er & 2e étage) et un appartement de 4,5 pièces (3e étage).
Situation de location : loué à 100 % à un prix moyen de CHF 134.- / m² par an (loyer actuel).

Rietbergstrasse 55, Goldach

Mélange d'appartements : appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - 2023 rénové de haute qualité
Deux appartements de 4 pièces (1er & 2e étage)
Appartement-maisonnette spacieux de 5 pièces (3e étage + grenier)
Situation de location : loué à 100 % à un prix moyen de CHF 131.- / m² par an (loyer actuel).
État & technologie : escalier et distribution électrique principale ont été renouvelés de manière complète il y a quelques années.

Contact & documents de vente

Profitez de cette chance d'élargir votre portefeuille avec deux objets de rente stables en valeur avec des opportunités de majoration des loyers à venir.

N'hésitez pas à nous contacter pour l'envoi du dossier de vente détaillé ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel.