HABITAT SPACIEUX. VIE URBAINE.

Maison d'habitation polyvalente avec 236 m² d'espace de vie à Birsfelden

Cette maison d'habitation spacieuse offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour la famille, le travail et les styles de vie individuels. La propriété convainc avec environ 236 m² d'espace de vie net, plusieurs niveaux d'habitation, quatre salles de bains et un espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol avec sa propre salle de bain et entrée séparée.

Que ce soit comme maison de famille spacieuse, solution multi-générationnelle ou combinaison de vie et de bureau à domicile : la structure des pièces offre une grande variété d'utilisations.

L'espace de vie et de repas ouvert forme le centre de la maison. Les poutres en bois visibles, les planchers en bois rénovés et la cheminée ouverte créent une atmosphère accueillante avec du caractère. La cuisine intégrée neuve est équipée d'appareils Miele et offre un accès direct à la terrasse arrière.

Deux terrasses, un balcon et l'espace extérieur encombré étendent l'espace de vie à l'extérieur. Le grenier agrandi offre un espace supplémentaire pour le retrait, les invités ou le travail.

Les pièces à vivre ont été repeintes, les planchers en bois et les escaliers ont été rénovés de manière professionnelle. La propriété est vide, prête à être occupée et disponible immédiatement.

LES DONNÉES CLÉS LES PLUS IMPORTANTES

• Surface habitable nette : environ 236,02 m² • Surface brute de plancher : environ 268,06 m² • Surface du terrain : environ 216 m² • Année de construction : 1954 • Quatre salles de bains, dont une avec baignoire • Espace séparé dans le sous-sol avec pièce, salle de bain et entrée séparée • Grenier agrandi • Cuisine neuve avec appareils Miele • Cheminée ouverte dans l'espace de vie et de repas • Planchers en bois et escaliers rénovés • Vitres isolantes • Chauffage au mazout avec brûleur renouvelé • Cave naturelle • Deux terrasses et un balcon • Vide et disponible immédiatement • Rapport de valorisation actuel de Wüest Partner disponible

SITUATION

Birsfelden combine la proximité immédiate de Bâle avec une infrastructure très bonne. Le jardin d'enfants, les écoles, les commerces, les transports publics et les installations de loisirs et de sports se trouvent dans les environs immédiats.

Les lignes de bus 80 et 81 sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne de tramway 3 offre une connexion directe à Bâle. La gare de Muttenz et le parc de St. Jakob sont également à proximité, à environ deux kilomètres.

PARKING

La propriété ne dispose pas de garage. Des places de parking pour résidents sont disponibles directement devant la maison. Le permis de stationnement coûte actuellement 300 CHF par an.

PRIX D'ACHAT

CHF 1’645’000.–

DISPONIBILITÉ

Vide et disponible immédiatement.

VISITE ET CONTACT

Value Inside AG Thomas Berchtold E-Mail : t.berchtold@valueinside.ch Mobile : +41 76 830 85 95

Les visites sont sur rendez-vous.

Toutes les informations sont basées sur les documents disponibles. Les modifications, les erreurs et la vente antérieure sont réservées.