VIVERE SPazioso. VITA URBANA.

Casa residenziale polivalente con 236 m² di spazio abitativo a Birsfelden

Questa casa residenziale spaziosa offre eccezionalmente molto spazio per la famiglia, il lavoro e gli stili di vita individuali. La proprietà convince con circa 236 m² di spazio abitativo netto, più livelli abitativi, quattro bagni e un'area utilizzabile supplementare nel seminterrato con il proprio bagno e ingresso separato.

Se si tratta di una casa familiare spaziosa, soluzione multi-generazionale o combinazione di vita e ufficio a casa: la struttura delle stanze offre una vasta gamma di utilizzi.

L'area di vita e di pranzo aperta forma il centro della casa. Le travi in legno visibili, i pavimenti in legno rinnovati e il camino aperto creano un'atmosfera accogliente con carattere. La cucina integrata nuova è equipaggiata con elettrodomestici Miele e offre l'accesso diretto alla terrazza posteriore.

Due terrazze, un balcone e l'area all'aperto ingombra estendono lo spazio abitativo all'esterno. Il tetto ampliato offre uno spazio supplementare per il ritiro, gli ospiti o il lavoro.

Le stanze da vivere sono state ridipinte, i pavimenti in legno e le scale sono stati rinnovati in modo professionale. La proprietà è vuota, pronta per essere occupata e disponibile immediatamente.

I DATI CHIAVE PIÙ IMPORTANTI

• Superficie abitativa netta: circa 236,02 m² • Superficie lorda di piano: circa 268,06 m² • Superficie del terreno: circa 216 m² • Anno di costruzione: 1954 • Quattro bagni, di cui uno con vasca da bagno • Area separata nel seminterrato con stanza, bagno e ingresso separato • Tetto ampliato • Cucina nuova con elettrodomestici Miele • Camino aperto nell'area di vita e di pranzo • Pavimenti in legno e scale rinnovati • Vetri isolanti • Riscaldamento a olio con bruciatore rinnovato • Cantina naturale • Due terrazze e un balcone • Vuota e disponibile immediatamente • Rapporto di valutazione attuale di Wüest Partner disponibile

POSIZIONE

Birsfelden combina la vicinanza immediata a Basilea con un'infrastruttura molto buona. L'asilo nido, le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e le strutture di svago e sport si trovano nel vicinato immediato.

Le linee di autobus 80 e 81 sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La linea di tram 3 offre una connessione diretta a Basilea. La stazione di Muttenz e il parco di St. Jakob sono anch'essi a pochi chilometri di distanza.

PARCHEGGIO

La proprietà non dispone di un garage. I posti auto per residenti sono disponibili direttamente davanti alla casa. Il permesso di sosta costa attualmente 300 CHF all'anno.

PREZZO DI ACQUISTO

CHF 1’645’000.–

DISPONIBILITÀ

Vuota e disponibile immediatamente.

VISITA E CONTATTO

Value Inside AG Thomas Berchtold E-Mail: t.berchtold@valueinside.ch Mobile: +41 76 830 85 95

Le visite sono su appuntamento.

Tutte le informazioni sono basate sui documenti disponibili. Le modifiche, gli errori e la vendita anteriore sono riservati.