Nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial situé au cœur de Melano, dans une position stratégique et très visible, à quelques minutes de Lugano et des principaux collegamenti du canton du Tessin.

L'immobilier se trouve dans un contexte bien desservi et facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide sur le marché de la Val Mara.

L'immobilier s'étend sur une surface totale d'environ 195 m² et est divisé en trois unités autonomes, actuellement louées à trois différents locataires.

Cette configuration permet de bénéficier de revenus diversifiés et d'un risque locatif distribué, en évitant la dépendance à l'égard d'un seul locataire.

Les grandes vitrines sur rue garantissent une excellente exposition et une bonne visibilité commerciale, tandis que les espaces sont fonctionnels, lumineux et facilement adaptables à différentes activités professionnelles ou commerciales.

L'immobilier est complété par 3 places de parking découvertes et 3 places de parking couvertes au sous-sol, un élément de valeur particulière pour l'utilisabilité de l'immobilier et l'attrait pour les locataires.

L'immobilier est proposé comme investissement déjà productif, avec un rendement indicatif d'environ 6%, représentant une solution intéressante pour ceux qui veulent acquérir un actif immobilier productif, immédiatement opérationnel et situé dans une position stratégique.

Prix de vente : CHF 1 090 000

Une proposition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec des locataires déjà présents, une bonne visibilité, des places de parking propriétaires et une position privilégiée au cœur de Melano.