Description de l'emplacement :

La propriété est située à Altweil, l'un des quartiers les plus charmants et historiquement significatifs de Weil am Rhein. Ce quartier résidentiel populaire est l'une des adresses les plus recherchées de la ville et combine le caractère authentique d'un vieux noyau de village avec le confort moderne de la vie urbaine.

Nichée dans une rue calme et bien entretenue, entourée de bâtiments anciens élégants, de jardins et de petits chemins pavés, l'emplacement offre une atmosphère de vie exceptionnellement agréable avec une grande intimité. Ici, vous pouvez ressentir le mélange spécial d'histoire, de culture et de qualité de vie qui rend Altweil si unique.

Le centre-ville de Weil am Rhein, ainsi que la gare et la ligne de tramway vers Bâle, sont à quelques minutes à pied. La connexion autoroutière à la A5 et la "Zollfreie Straße" à l'aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg sont également à proximité - idéal pour les navetteurs frontaliers et les voyageurs internationaux.

Tous les équipements du quotidien sont situés à proximité immédiate : écoles, jardins d'enfants, restaurants, cafés charmants, marchés hebdomadaires et diverses possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

De plus, l'emplacement convainc par sa proximité avec la nature : les sentiers de randonnée et les pistes cyclables le long de la Wiese et jusqu'au Tüllinger Hügel invitent à se détendre et à pratiquer des activités sportives. Le campus Vitra à proximité, avec son musée de design réputé et ses offres culturelles, caractérise également le flair créatif et cosmopolite de la ville.

Altweil combine de manière harmonieuse la tranquillité rurale, l'infrastructure urbaine et les connexions internationales - un emplacement résidentiel avec une rare valeur qui offre une qualité de vie au plus haut niveau.

Description de l'objet :

Dans une rue calme, cachée derrière un mur pittoresque, un ensemble de vie impressionnant de charme spécial s'ouvre derrière la façade discrète.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un sol en béton noble, une garde-robe intégrée sur mesure et un banc en bois élégant qui a été spécialement conçu pour cette pièce par un menuisier. Ici, vous pouvez déjà ressentir l'amour du détail et l'interplay harmonieux de la tradition et du design moderne qui se déploie dans toute la maison.

La zone de vie et de repas impressionnante forme le cœur de la propriété : des fenêtres en arc haute, des colonnes classiques et un parquet en chêne noble en forme de losange donnent à la pièce une structure élégante et chaleureuse et créent une atmosphère de légèreté et de générosité.

La nouvelle cuisine de design de Walden impressionne avec des appareils de haute qualité de Miele et Bora, notamment une plaque Tepan-Yaki, deux réfrigérateurs, un réfrigérateur à vin intégré et un système Quooker pour l'eau bouillante. Les façades de cuisine et les éléments intégrés sont en bois massif et se caractérisent par leur structure naturelle, leur haute qualité et leur durabilité. Le plan de travail en pierre naturelle Taj Mahal forme un contraste élégant et souligne l'interplay harmonieux du design, de la fonction et de l'esthétique des matériaux. Une cheminée élégante ajoute un accent chaleureux et crée une atmosphère confortable - parfait pour des soirées détendues dans un environnement élégant.

La technologie de la maison a été entièrement renouvelée et mise en œuvre au niveau le plus récent : outre une installation électrique complète avec préparation pour la maison intelligente, une sonnette vidéo et des spots LED réglables, la maison dispose d'un système de chauffage hybride neuf avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bain. Un système d'alarme et une technologie de sécurité offrent également un confort et une sécurité supplémentaires.

À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition quatre pièces lumineuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou dressing-rooms. Au même étage, il y a deux salles de bain élégantes - toutes deux équipées d'une douche à l'italienne, l'une d'elles également d'un double évier et d'une baignoire à débordement. L'escalier élégamment courbe et lumineux relie tous les niveaux et met en valeur l'architecture de pièces ouvertes.

Le grenier offre un potentiel d'expansion attrayant - ici, un espace de vie supplémentaire peut être créé si nécessaire, par exemple pour un atelier spacieux, un studio ou d'autres chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux.

Le sous-sol a été entièrement aménagé et abrite quatre pièces qui peuvent être utilisées de diverses manières. Grâce à l'entrée séparée, ce niveau est également idéal comme espace commercial, par exemple pour un cabinet, un bureau ou des locaux d'entreprise. Le sous-sol est également parfait comme espace de loisirs ou de fitness - un refuge pour les loisirs ou les activités créatives. Une salle de bain privée souligne la flexibilité de ce niveau et permet une séparation claire entre vie et travail, si désiré.

L'espace extérieur se présente également comme bien entretenu et élégamment conçu : dans la zone avant spacieuse de la propriété, trois à quatre voitures peuvent être facilement garées. Un mur élégamment façonné assure la séparation et l'intimité par rapport à la zone de séjour pavée et au joli jardin situé devant et sur le côté de la propriété. Ici, vous avez également à votre disposition deux maisons de jardin spacieuses - idéales pour des heures détendues à l'extérieur ou comme espace de stockage supplémentaire pour les équipements de jardin et de loisirs.

Conclusion d'Immoline :

Une symbiose parfaite de tradition, de design et de confort de vie moderne. Cette villa de design entièrement rénovée combine l'architecture historique, les matériaux nobles et la technologie de maison la plus récente pour créer un espace de vie d'élégance intemporelle. Un endroit qui inspire - pour les personnes ayant un sens de l'élégance, de la qualité et de l'exceptionnel. Un morceau d'Altweil qui brille dans une nouvelle gloire aujourd'hui.