Descrizione della posizione :

La proprietà si trova ad Altweil, uno dei quartieri più affascinanti e storicamente significativi di Weil am Rhein. Questo popolare quartiere residenziale è uno degli indirizzi più richiesti della città e combina il carattere autentico di un vecchio nucleo di villaggio con il comfort moderno della vita urbana.

Incastonata in una via tranquilla e ben curata, circondata da edifici storici eleganti, giardini e piccoli vicoli lastricati, la posizione offre un'atmosfera di vita eccezionalmente piacevole con una grande privacy. Qui, si può sentire la speciale miscela di storia, cultura e qualità della vita che rende Altweil così unico.

Il centro città di Weil am Rhein, nonché la stazione e la linea tranviaria per Basilea, sono raggiungibili in pochi minuti. La connessione autostradale alla A5 e la "Zollfreie Straße" all'aeroporto di Basilea-Mulhouse-Friburgo sono anch'esse a breve distanza - ideale per i pendolari frontalieri e i viaggiatori internazionali.

Tutti i servizi quotidiani si trovano nelle immediate vicinanze: scuole, asili, ristoranti, caffè affascinanti, mercati settimanali e diverse possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Inoltre, la posizione convince per la sua vicinanza alla natura: i sentieri per passeggiate e le piste ciclabili lungo la Wiese e fino al Tüllinger Hügel invitano a rilassarsi e a praticare attività sportive. L'area del campus Vitra nelle vicinanze, con il suo museo di design rinomato e le offerte culturali, caratterizza anche il flair creativo e cosmopolita della città.

Altweil combina in modo armonioso la tranquillità rurale, l'infrastruttura urbana e le connessioni internazionali - una posizione residenziale con un valore raro che offre una qualità della vita al più alto livello.

Descrizione dell'oggetto :

Questa villa storica - originariamente costruita nel 1912 come centro comunitario evangelico - è stata completamente e meticolosamente ristrutturata negli ultimi due anni. Su una superficie abitativa di circa 346 m², la proprietà combina oggi l'architettura storica, la tecnologia moderna e l'eleganza intemporale per creare un'esperienza di vita eccezionale.

In una via tranquilla, nascosta dietro un muro pittoresco, un ensemble di vita impressionante di charme speciale si apre dietro la facciata discreta.

Quando si entra nella casa, si è accolti da un ingresso spazioso con un pavimento in cemento nobile, una guardaroba integrata su misura e una panca in legno elegante che è stata appositamente progettata per questa stanza da un falegname. Qui, si può già sentire l'amore per il dettaglio e l'interplay armonioso della tradizione e del design moderno che si snoda in tutta la casa.

La zona di vita e di pranzo impressionante forma il cuore della proprietà: finestre ad arco alte, colonne classiche e un parquet in quercia nobile a forma di losanga danno alla stanza una struttura elegante e calda e creano un'atmosfera di leggerezza e generosità.

La nuova cucina di design di Walden impressiona con elettrodomestici di alta qualità di Miele e Bora, tra cui una piastra Tepan-Yaki, due frigoriferi, un frigorifero per vino integrato e un sistema Quooker per l'acqua bollente. Le facciate della cucina e gli elementi integrati sono in legno massiccio e si caratterizzano per la loro struttura naturale, alta qualità e durata. Il piano di lavoro in pietra naturale Taj Mahal forma un contrasto elegante e sottolinea l'interplay armonioso del design, della funzione e dell'estetica dei materiali. Un caminetto elegante aggiunge un accento caldo e crea un'atmosfera confortevole - perfetto per serate rilassanti in un ambiente elegante.

La tecnologia della casa è stata completamente rinnovata e implementata al livello più recente: oltre a un impianto elettrico completo con preparazione per la casa intelligente, una porta videosorvegliata e spot LED regolabili, la casa dispone di un sistema di riscaldamento ibrido nuovo con riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni. Un sistema di allarme e una tecnologia di sicurezza offrono anche un comfort e una sicurezza supplementari.

Al piano superiore, si hanno a disposizione quattro stanze luminose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, stanze per bambini o camerini. Allo stesso piano, ci sono due bagni eleganti - entrambi dotati di doccia, uno dei quali anche di un doppio lavabo e di una vasca da bagno. La scala elegante e luminosa collega tutti i livelli e mette in evidenza l'architettura di stanze aperte.

La soffitta offre un potenziale di espansione attraente - qui, uno spazio abitativo supplementare può essere creato se necessario, ad esempio per uno studio spazioso, un atelier o ulteriori camere da letto, stanze per bambini o uffici.

Il seminterrato è stato completamente ristrutturato e ospita quattro stanze che possono essere utilizzate in diversi modi. Grazie all'ingresso separato, questo livello è anche ideale come spazio commerciale, ad esempio per uno studio, un ufficio o locali d'azienda. Il seminterrato è anche perfetto come spazio di svago o di fitness - un rifugio per il tempo libero o le attività creative. Un bagno privato sottolinea la flessibilità di questo livello e consente una chiara separazione tra vita e lavoro, se desiderato.

L'area esterna si presenta anch'essa come ben curata e elegantemente progettata: nella zona anteriore spaziosa della proprietà, tre o quattro auto possono essere facilmente parcheggiate. Un muro elegantemente modellato assicura la separazione e la privacy rispetto alla zona di soggiorno lastricata e al giardino grazioso situato davanti e sul lato della proprietà. Qui, si hanno anche a disposizione due casette di giardino spaziose - ideali per ore rilassanti all'aperto o come spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino e di svago.

Conclusione di Immoline :

Una perfetta sinergia di tradizione, design e comfort di vita moderno. Questa villa di design completamente ristrutturata combina l'architettura storica, i materiali nobili e la tecnologia di casa più recente per creare uno spazio di vita di eleganza intemporale. Un luogo che ispira - per le persone con un senso dell'eleganza, della qualità e dell'eccezionale. Un pezzo di Altweil che brilla in una nuova gloria oggi.