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Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Villa de campagne de rêve avec piscine et complexe de jardin idyllique 

Dans un quartier calme de la commune de Staad, nichée dans une pente ensoleillée et entourée d'anciens arbres et de haies opaques, nous vous présentons une villa de campagne exceptionnellement spacieuse avec piscine extérieure et jardin de style parc. Staad appartient à la commune de Thal et combine, en tant que zone résidentielle développée sur les rives du lac de Constance, détente et intimité avec une proximité centrale étonnante. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement accessibles à pied, les équipements de loisirs et les zones de loisirs locaux sont situés juste à l'extérieur de la porte d'entrée. L'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à environ 10 minutes, et en voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 25 minutes. La situation calme, éloignée de la circulation, l'ensoleillement et les environs verdoyants font de cette propriété un refuge, comme on en trouve rarement.

La villa de campagne, construite en 1993 en construction solide, impressionne par son apparence claire et majestueuse. Le toit largement projeté, la façade en briques chaudes en maçonnerie à double paroi et les fenêtres à guillotine finement articulées donnent à la propriété une atmosphère intemporelle et accueillante. Sur quatre niveaux, 9 pièces et demie sont réparties avec une surface habitable nette d'environ 419 m2. La propriété a été constamment bien entretenue et soigneusement agrandie par les propriétaires. En 1996, la maison de jardin romantique a été construite, en 2001 la piscine et le bâtiment des bains ont été ajoutés, en 2007 un jardin d'hiver a été annexé, une cave à vin climatisée a été installée et un garage supplémentaire a été créé, et en 2019 les salles de bains à l'étage supérieur ont été entièrement rénovées.

Vous êtes accueillis par un hall d'entrée représentatif d'environ 34 m2, qui donne à la maison une note spacieuse dès le début. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec cheminée, qui offre un accès direct à la vaste terrasse en pierre naturelle. La cuisine spacieuse et la salle à manger adjacente sont connectées, complétant harmonieusement l'espace de vie. Ici, vous trouverez une seconde cheminée à hauteur de table pour gâter vos invités. Le jardin d'hiver annexé avec ses glissoirs en verre tout autour relie les espaces intérieur et extérieur d'une manière spéciale et amène le jardin dans le salon les beaux jours. Un bureau séparé, une salle de télévision confortable et des toilettes pour les invités complètent cet étage et ne laissent aucun désir inassouvi.

Par un escalier élégant, vous atteignez l'étage supérieur, qui offre de l'espace pour toute la famille. La suite parentale privée comprend une chambre à coucher spacieuse, une garde-robe séparée et sa propre salle de bain. Trois pièces spacieuses et lumineuses, dont une avec sa propre garde-robe, créent de l'espace pour des idées de vie individuelles. Que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités, bureau à domicile ou retraite personnelle, les pièces polyvalentes peuvent être conçues selon vos besoins. Une autre salle de bain de rêve, qui crée une atmosphère particulièrement élégante et harmonieuse avec ses grandes plaques en céramique sans joints visibles, complète cet étage. La conception moderne combine une esthétique intemporelle avec une apparence de haute qualité et transforme la salle de bain en un oasis de bien-être stylé, où l'on peut se sentir heureux chaque jour. Le corridor vaste de environ 30 m2 relie les pièces en un tout agréablement ouvert. Dans le grenier, une chambre de jeu ou de loisirs charmante vous attend, complétée par un grand espace de stockage.

Le sous-sol est entièrement consacré au plaisir, à la détente et au bien-être. Un vaste espace de bien-être privé avec sauna finlandais, douche élégante et bain à jets d'eau invite à laisser derrière soi la routine quotidienne et à profiter d'heures détendues dans une atmosphère agréable. Le ciel étoilé romantique au-dessus du bain à jets crée une atmosphère particulière et transforme l'espace de bien-être en un oasis de bien-être privé unique. Vos équipements de fitness trouvent également un endroit approprié ici.

Un point fort particulier est la cave à vin climatisée avec sa voûte en briques moulées à la main, ses poutres en chêne marquantes et sa porte en fer forgé. Elle offre un refuge accueillant pour les amateurs de vin et invite à des soirées conviviales dans une ambiance spéciale.

Un aspirateur central facilite le nettoyage de cette villa de campagne de rêve. La buanderie, la cave, la salle de vélos et les pièces de protection et de technique offrent beaucoup d'espace, et l'installation de garage pour trois véhicules avec accès direct à la maison ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l'extérieur complètent le programme de pièces bien pensé.

La propriété devient un véritable joyau à l'extérieur. Le jardin soigneusement conçu, de style parc, avec ses terrasses en pierre naturelle, ses buissons entretenus, ses buis sculptés et son étang de rêve transforme la propriété de 1 647 m2 en une oasis privée. La piscine extérieure spacieuse avec tremplin invite à nager, à se rafraîchir et à séjourner les jours chauds. Le bâtiment des bains associé offre un confort direct à la piscine, tandis que la maison de jardin romantique avec cheminée crée le cadre idéal pour des heures conviviales avec la famille et les invités. Que ce soit en prenant un bain de soleil à la piscine, en mangeant sous le ciel ouvert ou en dégustant un verre de vin à la lumière chaude du crépuscule, chaque jour devient des vacances chez soi.

Cette villa de campagne est destinée à des acheteurs exigeants qui recherchent beaucoup d'espace pour la famille et les invités et qui cherchent la paix, l'intimité et un jardin spacieux avec piscine. Ceux qui valorisent la qualité, la substance bien entretenue et un foyer avec une âme trouveront leur havre personnel ici à "Im Grüebli 4" à Staad.

Prix de vente
CHF 3'300'000.-

Nous serions ravis de vous montrer cette villa de campagne exclusive, également le soir ou le week-end.