Dans une position privilégiée, directement en face du Parco Ciani et à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons une propriété à vendre située au premier étage d'un élégant immeuble. Actuellement utilisé comme bureau, il offre des espaces spacieux et polyvalents, avec la possibilité d'évaluer une transformation en résidence, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques et distribution des espaces

La propriété se distingue par sa luminosité et la flexibilité des environnements, qui comprennent :

• Grand hall d'entrée, idéal comme zone de réception;

• Trois pièces bureaux, spacieuses et lumineuses;

• Salle de réunion, adaptée pour devenir une zone de jour avec salon et salle à manger;

• Cuisine, avec possibilité d'aménagement;

• Deux salles de bains;

• Salle serveur, dont l'utilisation peut être réévaluée en fonction du projet;

• Balcon de environ 12 m², idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.

En outre, un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur sont disponibles au prix global de CHF 170'000.–.

Emplacement et services à proximité

La propriété bénéficie d'un emplacement central et bien desservi :

• Arrêt de bus : environ 3 minutes à pied;

• Station de bus : environ 6 minutes;

• Gare de Lugano FLP : environ 14 minutes à pied;

• Supermarché Frutor : environ 6 minutes à pied;

• Pharmacie del Parco : environ 2 minutes à pied;

• Écoles : environ 2 minutes à pied.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à son emplacement stratégique, en face de l'un des parcs les plus appréciés de Lugano, et à la disposition des espaces, cette propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui cherchent une adresse professionnelle de représentation et pour ceux qui souhaitent évaluer un projet résidentiel près du centre-ville.

Une solution polyvalente, dans un contexte prestigieux, avec des services, des transports et des espaces verts facilement accessibles.