"Maison avec 2 appartements et jardin, dans un emplacement stratégique, avec des perspectives d'amélioration"
Emplacement
Strada di Furnas 4, 6915 Pambio-NorancoDurée du trajet
- 27 min.Station: Cappella-Agnuzzo
Informations sur l'entourage
École
9 min.Scuola Elemtare NorancoSupermarché
5 min.migrolinoPharmacie
2 min.Farmacia BiomedicaTransports publics
1 min.Furnas
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 680'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison double
- Nombre de pièce(s):
- 8
- Nb appartements:
- 2
- Qté salles de bain:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 152 m2
- Surface utile:
- 296 m2
- Superf. d. terrain:
- 453 m2
- Volume:
- 991 m3
- Hauteur des pièces:
- 2.9 m
- Dernière rénovation:
- 2009
- Année de construction:
- 1960
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Lave-vaisselle
Télévision câblée
Quartier calme
Adapté aux enfants
Garage
Ancien bâtiment
Rez-de-chaussée surélevé
Document (1)
Description
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MAISON AVEC PLUSIEURS APPARTEMENTS divisée en 2 appartements jumeaux avec la possibilité de les développer en une MAISON UNIFAMILIALE enrichie d'un grand JARDIN et d'un spacieux GARAGE.
La propriété est située à l'intérieur d'un quartier résidentiel calme et stratégique pour l'accessibilité aux routes principales et à l'autoroute dans le quartier luganais de PAMBIO NORANCO.
La MAISON date en partie de la fin des années 1930 et a été agrandie plus tard en 1960. Elle a été entretenue au fil des ans et des rénovations importantes ont été effectuées:
en 1994: chauffage au fuel et chauffage dans toute la maison;
en 1999: double vitrage en PVC et volets en aluminium dans toute la maison;
en 2010: rénovation complète, en particulier de cuisine, salles de bains et sol dans l'appartement au 1er étage.
La maison se développe sur 4 NIVEAUX selon la disposition suivante:
SEMINTERRATO: garage avec un long chemin d'accès, cave et local technique;
1ER ÉTAGE: 1 appartement avec 3 pièces, 1 cuisine et 1 salle de bain avec douche;
2E ÉTAGE: 1 appartement avec 4 pièces, 1 cuisine et 1 salle de bain à rénover complètement (à l'exception des fenêtres et des volets);
3E NIVEAU: grand grenier avec toit à deux pentes non isolé.
La structure permettrait:
de conserver les deux appartements comme une maison semi-détachée pour usage personnel ou comme investissement à revenu;
de transformer les espaces en une maison unifamiliale avec la zone de jour au 1er étage et la zone de nuit au 2e étage, et même d'exploiter le grenier comme zone habitable dans la partie centrale la plus élevée.
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Contact
Luigi Testino
- No. d'annonce
- 4003571766
- Réf. de l'objet
- AR_PBN_2184.gizbn.0i8mc