LEGGUNO, quartier Ballarate – dans un endroit calme et bien exposé, nous proposons une villa récemment construite de grande taille (environ 270 mq. praticables), répartie sur 3 niveaux, située sur 2500 mq. de terrain qui est entièrement exploitable. La propriété est à environ 600 mètres du lac et de la plage d'Arolo et se trouve à proximité immédiate de l'Eremo di Santa Caterina del Sasso. Cette belle villa est construite selon les principes de la bio-architecture. La villa se compose de : grand entrée, salon, cuisine avec annexe, veranda avec parois en verre coulissantes et accès direct au jardin, palier, chambre principale avec dressing et salle de bain, deuxième chambre d'environ 20 mq. avec dressing, salle de bain principale. Du salon, on accède au grand sous-sol utilisé comme espace de loisirs et/ou de travail avec des services. Devant le porche/veranda, il y a une zone de solarium avec une pergola. La propriété dispose d'un grand sous-sol interne accessible par un escalier interne, composé de : palier, local technique/buanderie avec chaudière à condensation et chauffe-eau de 800 litres (300+500), salle de bain avec douche en style chalet, espace de bien-être (salle de sport avec sauna suédoise et accessoires), grande cave avec humidité et température constantes, d'une capacité de jusqu'à 300 bouteilles, et enfin un garage d'environ 80 mq. (trois places de parking confortables avec préparation pour colonne de recharge électrique). L'appartement dispose d'une grande surface verte avec un petit hangar à outils pour usage local, avec préparation pour des panneaux solaires thermiques, système d'irrigation et piscine. Le bâtiment est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un système de protection anti-intrusion standard pour les ferrures, ainsi que de capteurs de protection externes pour la propriété, de la domotique intégrée, d'un chauffage au sol et de verre basse émission. La propriété offre 3 places de parking externes avec des espaces de manœuvre amples. La qualité et l'efficacité des matériaux de construction utilisés se reflètent dans les performances énergétiques élevées et les potentialités antisismiques élevées. Idéal comme résidence exclusive ou refuge pour le travail intelligent, la détente et la qualité de vie.