Description de l'objet

Appartement dans une propriété commerciale, également disponible à l'achat pour des particuliers. Découvrez le charme d'une première occupation dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très recherché d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. La quasi-totalité des fenêtres offre une vue sur le lac de Constance et la montagne du Säntis. Sur le plan technique, il est possible de mettre en place une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés ultérieurement en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne pourront être estimés qu'à ce moment-là. Avec une surface habitable spacieuse d'environ 110 m² et une disposition des pièces bien pensée sur un seul niveau, cet appartement offre le plus grand confort de vie et éventuellement de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même la disposition des pièces. La surface sera achevée en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute gamme. Un élément particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec énergie solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. L'appartement dispose de deux installations de toilettes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. La propriété sera disponible à partir de 2027.

Emplacement

La commune de Reichenau est idéalement située sur les rives du lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans la verdure et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine le vivre au naturel avec une bonne infrastructure.

Équipement

Vous pouvez choisir librement l'équipement. Ce qui suit est déjà prévu : ascenseur au 1er étage, cuisine ouverte en option, chauffage par le sol, parquet et revêtement de sol en carreaux, fenêtres du sol au plafond, plafond suspendu avec toutes les possibilités pour l'éclairage et l'acoustique. Équipement optionnel : climatisation dans toutes les pièces, ventilation contrôlée, maison intelligente, internet à fibre optique.