Cette maison individuelle attrayante de 5,5 pièces est située dans un endroit ensoleillé et calme à la périphérie d'Oftringen. Avec environ 145 m² d'espace de vie, un espace utilisable spacieux de 276 m² et un terrain de 746 m², la propriété offre beaucoup d'espace, de la privauté et un agréable environnement de vie pour toute la famille.

La maison, construite en 1971, impressionne par sa disposition spacieuse, ses nombreuses rénovations et son emplacement spécial directement sur le bord de la forêt. La vue dégagée sur le Mittelland jusqu'aux Alpes et la forêt adjacente, protégée par le canton, créent une atmosphère de vie naturelle.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux et aéré d'environ 43 m². Une cheminée créé une atmosphère accueillante, tandis que l'accès direct au jardin d'hiver étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine avec plans de travail en granit offre une base pratique pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'ami, ainsi qu'une salle de bain avec douche.

L'étage supérieur dispose de trois chambres et d'une salle de bain rénovée en 2020 avec double évier, baignoire et douche séparée. La disposition des pièces permet une séparation agréable entre les espaces de vie communs et les retraites privées.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un hobby room d'environ 43 m², une buanderie et un séchoir séparé. Le garage double intégré avec une station de recharge et des places de parking extérieures supplémentaires offrent un grand confort.

Le jardin bien entretenu avec un coin salon invite à se détendre et à séjourner. L'orientation ensoleillée et la vue sur le paysage environnant font de l'extérieur un point fort spécial.

La propriété a également été modernisée techniquement de manière continue. Entre 2019 et 2023, le toit a été rénové et isolé, un système solaire a été installé et le système de chauffage a été complété par une pompe à chaleur air-eau.

Cette maison individuelle combine un espace de vie spacieux, un équipement technique moderne et un emplacement naturel. Elle est idéale pour les familles et les personnes qui valorisent la privauté, le confort et une maison bien entretenue.

La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et familial à la périphérie d'Oftringen dans le canton d'Argovie.

L'emplacement spécial directement sur la forêt protégée par le canton offre un environnement naturel et de nombreuses possibilités pour des promenades, des activités sportives et des loisirs dans la verdure. Dans le même temps, la propriété offre une vue attrayante sur le Mittelland jusqu'aux Alpes.

Oftringen dispose d'une infrastructure bien développée avec diverses installations commerciales, écoles, jardins d'enfants, restaurants et activités de loisirs. Les installations les plus importantes pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes.

Grâce à l'emplacement pratique et à la proximité des connexions autoroutières, il existe de bonnes liaisons dans la direction d'Aarau, Olten, Zurich, Bâle, Berne et Lucerne.

La combinaison de la vie calme, du terrain spacieux et de la bonne accessibilité régionale rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.

Programme des pièces :
- Entrée : Espace d'entrée avec accès aux pièces de vie
- Salon et salle à manger : Espace de vie lumineux d'environ 43 m² avec cheminée
- Cuisine : Cuisine avec plans de travail en granit
- Jardin d'hiver : Accès direct depuis l'espace de vie
- Chambre d'ami/bureau : Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
- Salle de bain rez-de-chaussée : Avec douche
- Chambres étage supérieur : Trois chambres séparées
- Salle de bain étage supérieur : Rénovée en 2020, avec double évier, baignoire et douche
- Hobby room : Espace spacieux d'environ 43 m² au sous-sol
- Buanderie : Espace de buanderie séparé
- Séchoir : Espace supplémentaire au sous-sol
- Jardin : Jardin bien entretenu avec coin salon
- Garage double : Avec station de recharge pour véhicules électriques
- Parking : Places de parking extérieures supplémentaires

Points forts en un coup d'œil :
- Maison individuelle de 5,5 pièces
- Environ 145 m² d'espace de vie
- Espace utilisable spacieux d'environ 276 m²
- Terrain de 746 m²
- Emplacement de vie ensoleillé et calme à la périphérie du village
- Vue étendue sur le Mittelland jusqu'aux Alpes
- Forêt adjacente protégée par le canton
- Espace de vie et salle à manger spacieux d'environ 43 m²
- Cheminée
- Jardin d'hiver avec accès direct depuis l'espace de vie
- Quatre pièces polyvalentes
- Deux salles de bain, dont une rénovée en 2020
- Hobby room d'environ 43 m²
- Jardin bien entretenu avec coin salon
- Garage double avec station de recharge et places de parking extérieures supplémentaires
- Rénovation du toit et isolation 2019/2020
- Système solaire disponible
- Système de chauffage modernisé avec pompe à chaleur air-eau
- Disponible immédiatement