Questa casa unifamiliare attraente di 5,5 locali si trova in una posizione soleggiata e tranquilla alla periferia di Oftringen. Con circa 145 m² di spazio abitativo, un'area utile spaziosa di 276 m² e un terreno di 746 m², la proprietà offre molto spazio, privacy e un ambiente di vita piacevole per tutta la famiglia.

La casa, costruita nel 1971, colpisce per la sua disposizione spaziosa, le numerose ristrutturazioni e la sua posizione speciale direttamente sul bordo del bosco. La vista libera sul Mittelland fino alle Alpi e il bosco adiacente, protetto dal cantone, creano un'atmosfera di vita naturale.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi di circa 43 m². Un caminetto crea un'atmosfera accogliente, mentre l'accesso diretto al giardino d'inverno estende armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno. La cucina con piano di lavoro in granito offre una base pratica per la vita familiare.

Al piano terra, c'è anche una stanza supplementare che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti, nonché un bagno con doccia.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto e un bagno ristrutturato nel 2020 con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia separata. La disposizione delle stanze consente una separazione piacevole tra gli spazi di vita comuni e i ritiri privati.

La cantina offre uno spazio supplementare con una stanza hobby di circa 43 m², una lavanderia e un'area di essiccazione separata. Il garage doppio integrato con una stazione di ricarica e posti auto esterni supplementari offrono un grande comfort.

Il giardino ben curato con un'area salotto invita a rilassarsi e a soggiornare. L'orientamento soleggiato e la vista sul paesaggio circostante fanno dell'esterno un punto di forza speciale.

La proprietà è stata anche modernizzata tecnicamente in modo continuo. Tra il 2019 e il 2023, il tetto è stato ristrutturato e isolato, è stato installato un sistema solare e il sistema di riscaldamento è stato integrato con una pompa di calore aria-acqua.

Questa casa unifamiliare combina uno spazio abitativo spazioso, un equipaggiamento tecnico moderno e una posizione naturale. È ideale per le famiglie e le persone che valorizzano la privacy, il comfort e una casa ben curata.

La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare alla periferia di Oftringen nel cantone di Argovia.

La posizione speciale direttamente sul bosco protetto dal cantone offre un ambiente naturale e numerose possibilità per passeggiate, attività sportive e svago nella natura. Allo stesso tempo, la proprietà offre una vista attraente sul Mittelland fino alle Alpi.

Oftringen dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con diverse attrezzature commerciali, scuole, asili, ristoranti e attività di svago. Le attrezzature più importanti per le esigenze quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti.

Grazie alla posizione pratica e alla vicinanza alle connessioni autostradali, ci sono buone connessioni nella direzione di Aarau, Olten, Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna.

La combinazione di vita tranquilla, terreno spazioso e buona accessibilità regionale rende questo luogo particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.

Programma delle stanze:
- Ingresso: Area di ingresso con accesso alle stanze di vita
- Soggiorno e sala da pranzo: Area di vita luminosa di circa 43 m² con caminetto
- Cucina: Cucina con piano di lavoro in granito
- Giardino d'inverno: Accesso diretto dall'area di vita
- Camera degli ospiti/studio: Stanza polivalente al piano terra
- Bagno piano terra: Con doccia
- Camere da letto piano superiore: Tre camere da letto separate
- Bagno piano superiore: Ristrutturato nel 2020, con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia
- Stanza hobby: Spazio spazioso di circa 43 m² in cantina
- Lavanderia: Area di lavanderia separata
- Area di essiccazione: Spazio supplementare in cantina
- Giardino: Giardino ben curato con area salotto
- Garage doppio: Con stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Parcheggio: Posti auto esterni supplementari

Punti di forza in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 5,5 locali
- Circa 145 m² di spazio abitativo
- Area utile spaziosa di circa 276 m²
- Terreno di 746 m²
- Posizione di vita soleggiata e tranquilla alla periferia del villaggio
- Vista estesa sul Mittelland fino alle Alpi
- Bosco adiacente protetto dal cantone
- Area di vita e sala da pranzo spaziosa di circa 43 m²
- Caminetto
- Giardino d'inverno con accesso diretto dall'area di vita
- Quattro stanze polivalenti
- Due bagni, di cui uno ristrutturato nel 2020
- Stanza hobby di circa 43 m²
- Giardino ben curato con area salotto
- Garage doppio con stazione di ricarica e posti auto esterni supplementari
- Ristrutturazione del tetto e isolamento 2019/2020
- Sistema solare disponibile
- Sistema di riscaldamento modernizzato con pompa di calore aria-acqua
- Disponibile immediatamente