Nouvelles locaux commerciaux (rénovés en 2021) avec des pièces annexes dans l'un des meilleurs emplacements de la Sporgasse à Graz. Au cœur de la vieille ville historique de Graz, en face du Palais Saurau, sur le chemin piétonnier menant de la place principale au Schlossberg, ce local commercial exceptionnel est à vendre. La propriété est située dans l'un des plus anciens bâtiments de Graz et allie charme historique et équipement moderne de haut niveau. La Sporgasse est l'une des rues commerçantes les plus exclusives et les plus fréquentées de la ville. En raison de sa visibilité exceptionnelle, de sa forte fréquentation piétonnière et de sa proximité immédiate avec la place principale et de nombreux points chauds touristiques, cet emplacement offre des conditions idéales pour une réussite commerciale durable et un investissement à valeur stable.

La propriété comprend un espace de vente ainsi que des pièces annexes dans la cour intérieure (2 sanitaires, un vestiaire et une cuisine/salle de stockage). Directement en face de l'espace de vente se trouve un jardin avec environ 15 places assises.

La propriété est actuellement louée, le contrat expirant fin 2026. Le locataire actuel souhaite prolonger le contrat de 5 ans supplémentaires. Le loyer mensuel est de 1 870,00 EUR, et la taxe de préavis est de 255,53 EUR par mois.

Le rendement est ainsi de 5 %. Le prix d'achat comprend divers équipements intégrés tels qu'un comptoir froid et chaud ainsi qu'une glacier. La vente est faite sans commission.