Nuovi locali commerciali (completamente ristrutturati nel 2021) con stanze aggiuntive nella migliore posizione della Sporgasse a Graz. Nel cuore della città storica di Graz, di fronte al Palais Saurau, sul percorso pedonale che porta dalla piazza principale al Schlossberg, questo eccezionale locale commerciale è in vendita. La proprietà si trova in uno degli edifici più antichi di Graz e combina charme storico con attrezzature moderne di alto livello. La Sporgasse è una delle strade commerciali più esclusive e frequentate della città. Grazie alla sua visibilità eccellente, al forte flusso pedonale e alla vicinanza immediata alla piazza principale e a numerosi punti di interesse turistico, questa posizione offre condizioni ideali per un successo commerciale sostenibile e un investimento a valore stabile.

La proprietà include un'area di vendita e stanze aggiuntive nel cortile interno (2 servizi igienici, un guardaroba e una cucina/magazzino). Direttamente di fronte all'area di vendita si trova un giardino con circa 15 posti a sedere.

La proprietà è attualmente affittata, con il contratto che scade alla fine del 2026. L'attuale inquilino desidera prorogare il contratto di altri 5 anni. L'affitto mensile è di 1.870,00 EUR, e la tassa di preavviso è di 255,53 EUR al mese.

Il rendimento è quindi del 5%. Il prezzo di acquisto include vari elementi costruiti, come un bancone freddo e caldo e una gelateria. La vendita è senza provvigione.