Au cœur de Balerna, dans une position stratégique à quelques pas de la frontière italienne et optimale pour rejoindre les principales localités du Tessin, nous proposons à la vente une villa indépendante prestigieuse du début du XXe siècle. Une résidence au caractère exclusif, capable de conjuguer le charme de l'architecture d'époque avec le confort du logement contemporain.

Complètement rénovée en 2009, la propriété se distingue par son architecture raffinée et élégante, ses finitions de haute qualité et ses espaces généreux, répartis de manière harmonieuse sur plusieurs niveaux.

Un magnifique jardin à l'anglaise d'environ 2'250 m² entoure la villa, une authentique oasis verte qui offre intimité, tranquillité et une atmosphère de relaxation absolue. Les vastes espaces extérieurs offrent également la possibilité de créer une grande piscine, valorisant encore davantage le caractère exclusif de la propriété.

Avec une surface d'environ 396 m², la résidence s'étend sur deux niveaux d'habitation, plus un demi-sous-sol, avec une répartition des espaces conçue pour garantir fonctionnalité, confort et une agréable séparation entre les différentes zones de la maison.

Demi-sous-sol

Un niveau polyvalent et fascinant qui accueille une chambre pour les invités avec cuisine, un bureau lumineux orné d'une cheminée, un sanitaire pour les invités, des locaux techniques et une cave à vin. Un grand portique couvert complète ce niveau, idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur, immergé dans la quiétude du jardin.

Rez-de-chaussée

Le niveau principal accueille avec un élégant hall d'entrée et un couloir qui conduit aux pièces du séjour. La cuisine est adjacente à un spacieux et lumineux salon et salle à manger, enrichi d'une cheminée qui confère chaleur et atmosphère.

De là, on accède directement à une grande terrasse, une extension naturelle des espaces intérieurs, parfaite pour les repas à l'extérieur, les moments conviviaux et les soirées en compagnie, avec une vue agréable sur la verdure environnante.

Un sanitaire et un dressing complètent ce niveau.

Premier étage

La zone nuit, réservée et accueillante, comprend deux chambres, un sanitaire et une grande chambre avec dressing, débarras et accès à une grande terrasse couverte.

Toutes les chambres sont équipées de la climatisation pour assurer un maximum de confort, même pendant les mois les plus chauds.

Détails qui racontent une élégance intemporelle

Un magnifique escalier en marbre, raffiné par une rampe en fer forgé de style classique, relie les différents niveaux de la résidence : un élément architectural de grand charme qui valorise l'identité historique de la villa.

Les grandes terrasses couvertes, présentes sur les deux niveaux d'habitation, représentent un point fort supplémentaire de la propriété. Des espaces privilégiés depuis lesquels admirer le jardin luxuriant, se conceder des moments de tranquillité ou passer des journées agréables en famille et entre amis.

À l'extérieur, un grand parking permet de garer 23 automobiles.