"Prestigieux 4.5 locaux à Gentilino, Collina d’Oro"

Prestigieux 4.5 locaux à Gentilino, Collina d’Oro, inséré dans une résidence élégante de prochaine construction composée de seulement 6 unités d’habitation, caractérisé par une notable intimité.

L’unité se trouve au premier étage du nouveau complexe "Residence d'Oro" et présente des environnements spacieux et riches en lumière naturelle. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec cuisine ouverte équipée d’une péninsule. Toujours dans la zone jour est présent une salle de bain complète avec predisposition pour lave-linge et sèche-linge. Un couloir mène à la zone nuit, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain privée et deux autres chambres à coucher. Une vaste terrasse couverte s’étend le long de toute la zone jour, idéale pour valoriser la vivabilité de l’habitation.

1 grande cave est incluse dans le prix. 2 places de parking en garage sont disponibles à 60'000 CHF chacune.

Les finitions intérieures sont de haut standing, avec des matériaux sélectionnés : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, revêtements de sol au choix entre parquet ou gres, cuisine artisanale italienne de design. Le chauffage est un chauffage au sol et connecté à un système centralisé avec pompe à chaleur. Sont également prévus un système de refroidissement et de déshumidification, une predisposition pour un système d’alarme et une domotique partielle.

Gentilino est un lieu très recherché du Tessin et connu pour son contexte résidentiel exclusif, immergé dans la verdure et à courte distance du centre de Lugano. Vivre à Gentilino signifie profiter d’un environnement caractérisé par des villas élégantes, des vues panoramiques et une excellente qualité de vie. La zone est

bien desservie, avec des écoles renommées - dont l’école américaine prestigieuse TASIS - et des connexions rapides vers les principales voies de communication.

MESURES

Appartement : 120,62 m²

Terrasse : 29,31 m²

Cave : 11,30 m²

Surface commerciale : 138,95 m²

Ref. : ORO-PPP3

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