"Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d’Oro"

Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d'Oro, inserito in una residenza elegante di prossima edificazione composta da sole 6 unità abitative, caratterizzato da una notevole privacy.

L'unità si trova al primo piano del nuovo complesso "Residence d'Oro" e presenta ambienti generosi e ricchi di luce naturale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di penisola. Sempre nella zona giorno è presente un bagno completo con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale con bagno privato e altre due camere da letto. Una spaziosa terrazza coperta si estende lungo tutta la zona giorno, ideale per valorizzare la vivibilità dell'abitazione.

1 cantina di grandi dimensioni è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto in autorimessa a 60'000 chf ognuno.

Le finiture interne sono di alto standing, con materiali selezionati: serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimentazioni a scelta tra parquet o gres, cucina artigianale italiana di design. Il riscaldamento è a pavimento e collegato a un impianto centralizzato con pompa di calore. Sono previsti anche impianto di raffrescamento e deumidificazione, predisposizione per impianto d'allarme e domotica parziale.

Gentilino è una località molto ricercata del Ticino ed è nota per il suo contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e a breve distanza dal centro di Lugano. Vivere a Gentilino significa godere di un ambiente caratterizzato da ville eleganti, scorci panoramici e un'eccellente qualità della vita. La zona è

ben servita, con scuole rinomate - tra cui la prestigiosa scuola americana TASIS - e collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione.

MISURE

Abitazione: 120.62 mq

Terrazza: 29.31 mq

Cantina: 11.30 mq

Superficie commerciale: 138.95 mq

Rif.: ORO-PPP3

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