"DUPLEX 3.5 pièces et monolocale séparé à Lugano Aldesago"

À seulement dix minutes du centre de Lugano, dans un contexte pittoresque d'un noyau carrable, nous proposons une opportunité immobilière intéressante avec vue sur le lac à vendre, composée de deux appartements indépendants, dans un bâtiment avec seulement trois unités, sans frais de condominium et totally autonomes en termes d'ingénierie de plantation.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend un grand studio de 52 m² au rez-de-chaussée et un appartement duplex de environ 100 m² aux deux derniers étages du bâtiment.

Le studio, caractérisé par des dimensions généreuses et des environnements riches, accueille un agréable espace ouvert enrichi par trois fenêtres, une cheminée fonctionnelle et des détails architecturaux tels que des niches, des pièces de stockage et des armoires sur mesure. La cuisine, qui est particulièrement spacieuse, s'intègre harmonieusement dans le salon, créant un environnement accueillant et fonctionnel, une salle de bain avec douche rénovée avec goût et une buanderie pratique à l'intérieur de l'appartement.

Le duplex, développé sur les deux derniers étages, offre une répartition des espaces particulièrement intéressante. Au niveau de l'entrée, nous trouvons la zone de sommeil, composée de deux chambres et d'une salle de bain. En montant à l'étage supérieur, un salon suggestif s'ouvre, caractérisé par des plafonds hauts et mansardés, des poutres en bois blanches en vue et une cheminée fonctionnelle. Les fenêtres offrent une vue agréable sur le lac, contribuant à créer une atmosphère chaude et raffinée. Cet étage dispose également d'une salle de bain et d'une buanderie.

Chauffage électrique distribué à travers des serpents et soutenu par la chaleur spectaculaire des cheminées à bois.
Fenêtres à double vitrage, volets et garde-corps de balcon restauré, nouvelle entrée sécurisée et système de téléphone d'entrée récemment remplacé, rénovation complète de l'escalier commun, fibre.

Actuellement, les deux unités sont destinées à la location touristique et produisent des revenus, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent investir dans un investissement déjà lancé.

La configuration, cependant, offre également des perspectives intéressantes pour une utilisation personnelle : une solution idéale pour une famille qui veut rapprocher un parent ou un membre de la famille tout en maintenant son indépendance, ou pour ceux qui veulent vivre dans l'une des deux unités et continuer à gagner des revenus de l'autre.

Une propriété polyvalente, capable de combiner le plaisir de vivre avec une vue sur le lac, l'indépendance de deux appartements et une opportunité intéressante de rentabilité.

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DG/18309