"Séduisant appartement 4 pièces rénové à proximité du lac – Annecy"

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble ancien avec gardien, idéalement placé sur le Boulevard Saint-Bernard de Menthon, à quelques pas du lac, à Annecy. D'une superficie de 78 m², cet appartement entièrement rénové en 2026 offre des prestations hauts de gamme et très modernes dont notamment une climatisation réversible intégrée. Il est disponible immédiatement.

L'appartement vous propose :

• Séjour lumineux : Un espace de vie agréable de 43 m², ouvert sur la cuisine et donnant accès à un balcon avec vue sur le lac.

• Cuisine équipée : Contemporaine avec un four, une plaque à induction, une hotte, un frigo avec congélateur et un lave-vaisselle. Elle dispose d'un petit balcon.

• Chambre confortable : Avec dressing sur-mesure et une fenêtre donnant sur un cadre verdoyant.

• Pièce d'appoint : Avec portes coulissantes permettant de moduler la pièce selon les besoins : chambre, bureau ou prolongement du séjour.

• Salle de bains soignée : Avec double vasque sur meuble suspendu, grand miroir rond, douche à l'italienne et portes coulissantes.

Un garage peut être acquis en supplément.

Les atouts du bien :

• Immeuble ancien avec ascenseur et gardien

• Pas de vis-à-vis et vue lac

• Rénovation récente (2026)

• Cave

Situation géographique : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Annecy. L'arrêt de bus Saint-Bernard de Menthon se trouve à seulement 1 minute à pied, offrant une excellente desserte en transports en commun. La Pharmacie de l'Europe est accessible en 5 minutes, le supermarché Intermarché en 6 minutes, et le Groupe scolaire du Parmelan en 7 minutes à pied. Le terminal de ferry d'Annecy, porte d'accès au magnifique lac, est quant à lui à 11 minutes à pied. La vue sur le lac depuis la rue témoigne de la proximité immédiate de ce cadre naturel exceptionnel.

Un bien raffiné, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d’Annecy.